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경매· 아파트

평택지원 2022타경40476-1 고덕하늘채시그니처

경기도 평택시 고덕면 효덕새싹길 55, 119동 17층1702호 (고덕하늘채시그니처)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 5300만2.2천만/평· 감정가 5억 5300만 (100%)

담당계1계650-3164 (경매절차 관련 문의)

평택지원 2022타경40476-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 5300만감정가 대비 100%
감정가
5억 5300만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 6240만 ~ 6억 5088만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 5300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.70㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
5530만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
도로명주소
효덕새싹길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 고덕하늘채시그니처 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
55
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "효덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 고덕하늘채시그니처 아파트 119동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 기존 주거지대, 농경지 등으로 이루 어진 지역으로서 북측 근거리에 고덕국제신도시가 위치함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근에 평택-제천간 고속도로 평택고덕I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 25층건 중 17층 1702호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 시스템창호, 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 팬트리, 드레스룸, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(궁리(영화@)) , 지 구단위계획구역(궁리2지구) , 지구단위계획구역(방축1지구) , 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> , 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-10mg—

목록

목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 효덕새싹길 55, 119동 17층1702호 (고덕하늘채시그니처) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

주거용

부동산

부동산표시목록

소유자 박OO

채권자 추OO

채무자 구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-13 · 경기도 평택시 고덕면 효덕새싹길 55, 119동 17층1702호 (고덕하늘채시그니처) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 233.1026㎡ 2층 378.9505㎡ 3층 378.9505㎡ 4층 378.9505㎡ 5층 378.9505㎡ 6층 378.9505㎡ 7층 378.9505㎡ 8층 378.9505㎡ 9층 378.9505㎡ 10층 378.9505㎡ 11층 378.9505㎡ 12층 378.9505㎡ 13층 378.9505㎡ 14층 378.9505㎡ 15층 378.9505㎡ 16층 378.9505㎡ 17층 378.9505㎡ 18층 378.9505㎡ 19층 378.9505㎡ 20층 378.9505㎡ 21층 378.9505㎡ 22층 378.9505㎡ 23층 378.9505㎡ 24층 378.9505㎡ 25층 216.8262㎡ 철근콘크리트구조 84.7048㎡

당사자

채권자
추OO
채무자
구OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 568m효덕초등학교초등학교
  • 1260m고덕함박초등학교

버스

  • 39m영화아파트1456
  • 208m고덕하늘채시그니처1456
  • 219m고덕하늘채시그니처1456
  • 248m고덕하늘채시그니처후문1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 6240만 ~ 6억 5088만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 평택시 고덕면 효덕새싹길 55, 119동 17층1702호 (고덕하늘채시그니처)
감정가
5억 5300만
최저가
5억 5300만 (100%)
건물면적
84.70㎡ (25.6평)
기일
22-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 6240만 ~ 6억 5088만중간 추정: 5억 9336만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 5300만 × 102~118% = 5억 6240만 ~ 6억 5088만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›평택시›2022년

경기도 평택시 진행 물건