와든스톤법원경매

경매· 답

평택지원 2022타경42410-1

경기도 평택시 팽성읍 도두리 188-80

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6127만32만/평· 감정가 1억 2504만 (49%)

담당계3계650-3167(구내:3167) (경매절차 관련 문의)

평택지원 2022타경42410-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6127만감정가 대비 49%
감정가
1억 2504만
최저 평당가
32만/평토지면적 기준 · 총액 6127만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6488만 ~ 8014만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6127만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
638.00㎡ (193.0평)
제시외면적
없음
보증금
612만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
팽성읍 188-80 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 도두리 "팽성교" 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 안성천 주변 순수 농경지대로, 서측 제방도로는 "안성천자전거길"로 조성되어 이용 중에 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 경운기 출입 가능하나, 원거리에 버스정류장이 있어 대중교통수단 이용은 어려움.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변 제방도로에 비해 저지인 삼각형 형태로 인접토지와 같이 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 포장된 도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m이내 - 일부 축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 해당지번 중 60㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

답으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-12-09mg—
22-04-19sd2022.04.22 도달
22-04-06sd2022.04.13 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 도두리 188-80 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

* 본건 목적물은 인접지(도두리 521-4)와 경계구분 없이 답으로 이용 중임. 인접지(도두리 521-4) 경계 부근에 송전 철탑이 소재하고, 그 송전선이 본건 토지의 상공 일부를 통과하는 것으로 보임. 인접지와의 정확한 경계는 측량 요.

부동산

부동산표시목록

교부권자 평OO

지상권자 한OOOOO

채권자 임OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-11-14 · 경기도 평택시 팽성읍 도두리 188-80 · 답 638㎡

당사자

채권자
임OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1303mHumphreys West Elementary School초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6488만 ~ 8014만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 평택시 팽성읍 도두리 188-80
감정가
1억 2504만
최저가
6127만 (49%)
기일
22-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6488만 ~ 8014만중간 추정: 7132만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6127만 × 106~131% = 6488만 ~ 8014만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 1억 2504만 기준 약 6439만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 평택시 진행 물건