평택지원 2022타경42724-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-14 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9478만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.53㎡ (127.2평)

토지면적

205.90㎡ (62.3평)

제시외면적

32.70

보증금

3947만 (최저가의 10%)

청구금액

4153만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 420.53㎡ (127.2평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

비전동 793-9

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

우OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 주ㆍ상용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주 택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 평슬라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배, 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. 1층 : 사무실1, 학원2. 2층 : 주택 2가구. 3층 : 주택 1가구. 지하실 : 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 793-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전1로3번길 27 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 현장에서 마주친 채무자는 1층 2개 점포와 2층 2개 방실은 임차인이 점유하고 있고, 3층 방실은 어머니인 채권자가 점유하고 있는데 자신과 불편한 관계에 있다고 진술.

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

조OO

임차인

하OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-03 · 경기도 평택시 비전동 793-9 · 대 205.9㎡
• 25-02-03 · 경기도 평택시 비전1로3번길 27 · 라멘조 평슬래브지붕 3층 근린생 활시설 및 주택 1층 106.235㎡(근린생활시설) 2층 106.235㎡(주택) 3층 104.675㎡(주택) 지하실 70.685㎡(대피소)

주변

학군

• 122m · 비전초등학교 · 초등학교
• 206m · 평택중학교 · 중학교
• 318m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 385m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 395m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 505m · 한광중학교 · 중학교
• 539m · 한광고등학교 · 고등학교
• 602m · 자란초등학교 · 초등학교
• 612m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 998m · 비전고등학교 · 고등학교
• 1015m · 신한중학교 · 중학교
• 1028m · 세교초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 비전롯데캐슬아파트.비전초교 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 98m · 비전롯데캐슬.비전초등학교 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 194m · 진우아파트 · 1108, 1183, 1199
• 210m · 비전롯데캐슬아파트 · 1353, 1371
• 317m · 한성아파트 · 1353, 1371

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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