와든스톤법원경매

경매· 대지

평택지원 2022타경43758-1 NF

경기도 평택시 포승읍 도곡리 744-24

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8억 5680만245만/평· 감정가 17억 4858만 (49%)

담당계5계650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)

평택지원 2022타경43758-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 5680만감정가 대비 49%
감정가
17억 4858만
최저 평당가
245만/평토지면적 기준 · 총액 8억 5680만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 564만 ~ 11억 613만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8억 5680만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1158.00㎡ (350.3평)
제시외면적
없음
보증금
8568만 (최저가의 10%)
도로명주소
포승향남로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
포승읍 744-24 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "서평택I.C톨게이트" 남측 직선거리 약650미터 지점에 위치한 지역으로서 대로변을 따라 상업용 부동산들이 소재하고 있으며, 후면 일대는 주택, 임야, 농경지 및 나지 등으로 이루어진 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

광대로(포승향남로, 포승공단로) 인근에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 서해안고속도로 서평택I.C가 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제형에 유사한 평지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 지적상 7-8미터 정도의 도로(현황 폭4미터 정도의 포장도로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

서측 일부지상에 이동식 컨테이너박스 2동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-08mg—
23-12-13sd2023.12.15 도달
22-06-10sd2022.06.10 도달

목록

목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 744-24 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

* 본건 목적물은 지목은 대지이나, 현황은 시멘트 포장된 부분과 잡풀(일부 수목)이 무성한 나대지 상태인 부분이 있고, 지상에 제시외 컨테이너가 소재함. 특히 지적도상 인접지 소재 `Tire O Bank` 상가건물의 후면 일부가 본건 토지에 걸쳐져있는 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량이 필요할 것임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 강OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 도OOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 분OOOO

교부권자 인O OOO

교부권자 평OO

교부권자 평OOOO

근저당권자 구OOOOOOOOO

상대방겸소유자 이OO

신청인 강OO

신청인 고OO

신청인 권OO

신청인 길OO

신청인 김OO

신청인 남OO

신청인 박OO

신청인 방OO

신청인 백OO

신청인 서OO

신청인 손OO

신청인 송OO

신청인 신OO

신청인 안OO

신청인 오OO

신청인 우OO

신청인 유OO

신청인 윤OO

신청인 이OO

신청인 장OO

신청인 정OO

신청인 조OO

신청인 최OO

신청인 허OO

신청인겸소유자 강OO

신청인겸소유자 고OO

신청인겸소유자 권OO

신청인겸소유자 길OO

신청인겸소유자 김OO

신청인겸소유자 남OO

신청인겸소유자 박OO

신청인겸소유자 방OO

신청인겸소유자 백OO

신청인겸소유자 서OO

신청인겸소유자 손OO

신청인겸소유자 송OO

신청인겸소유자 신OO

신청인겸소유자 안OO

신청인겸소유자 오OO

신청인겸소유자 우OO

신청인겸소유자 유OO

신청인겸소유자 윤OO

신청인겸소유자 이OO

신청인겸소유자 장OO

신청인겸소유자 정OO

신청인겸소유자 조OO

신청인겸소유자 최OO

신청인겸소유자 허OO

지상권자 구OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-11 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 744-24 · 대 1158㎡

당사자

채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1235m내기초등학교초등학교
  • 1292m도곡중학교중학교
  • 1370m평택도곡초등학교초등학교

버스

  • 159m도곡4리302, 810, 83, 98
  • 272m서평택CC.도곡1리302, 98
  • 274m도곡리810, 83
  • 352m현대주유소810, 83
  • 399m거산.도곡1리302, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 564만 ~ 11억 613만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 평택시 포승읍 도곡리 744-24
감정가
17억 4858만
최저가
8억 5680만 (49%)
기일
24-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 564만 ~ 11억 613만중간 추정: 9억 9046만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 5680만 × 106~129% = 9억 564만 ~ 11억 613만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 17억 4858만 기준 약 11억 3307만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›평택시›2024년

경기도 평택시 진행 물건