평택지원 2022타경43888-2 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-05-27 경매접수
2. 22-05-30 경매개시결정
3. 22-08-29 배당요구종기
4. 26-08-24 3차 매각기일 · 최저가 6억 971만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

265.87㎡ (80.4평)

토지면적

694.00㎡ (209.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2194만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 7380만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 265.87㎡ (80.4평) · 경량철골조 · 상가

대지권

포승읍 53-15 · 계획관리지역

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3):본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 남서측 인근(기호 1) 및 북동측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위는 상가, 점포 등으로 이루어진 노선상가 지대로 38번국도변에 위치하여 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3):본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반 대중교통이용편은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3):인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(상업용)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):남측으로 노폭 왕복4차선의 포장도로(38번국도)에 접하나, 실제 북측 접근로를 이용 하여 출입함. 기호(3):북측으로 노폭 왕복4차선의 포장도로(38번국도)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(내기지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(포승중)임. 기호(3):계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부 제한구역), 상대보호구역(포승중), 접도구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2;가):경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 및 일부 인테리어 마감. 창 호:새시 및 강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임. 기호(4;나):경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 및 일부 인테리어 마감. 창 호:새시 및 강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2;가):사무소 및 화장실 구조로서 현황 공실임. 기호(4;나):한의원 및 그 부속창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가,나):기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4;나):건축물대장상 ?E도 "사무소" 및 "일반음식점"이나, 현황 한의원으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 기호(가,나) 건물은 공부와 대체로 부합되며, 경매과정시 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3):본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 남서측 인근(기호 1) 및 북동측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위는 상가, 점포 등으로 이루어진 노선상가 지대로 38번국도변에 위치하여 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3):본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반 대중교통이용편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3):인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(상업용)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):남측으로 노폭 왕복4차선의 포장도로(38번국도)에 접하나, 실제 북측 접근로를 이용 하여 출입함. 기호(3):북측으로 노폭 왕복4차선의 포장도로(38번국도)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(내기지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(포승중)임. 기호(3):계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부 제한구역), 상대보호구역(포승중), 접도구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2;가):경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 및 일부 인테리어 마감. 창 호:새시 및 강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임. 기호(4;나):경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 및 일부 인테리어 마감. 창 호:새시 및 강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2;가):사무소 및 화장실 구조로서 현황 공실임. 기호(4;나):한의원 및 그 부속창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가,나):기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4;나):건축물대장상 E도 "사무소" 및 "일반음식점"이나, 현황 한의원으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 기호(가,나) 건물은 공부와 대체로 부합되며, 경매과정시 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 내기리 3-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 내기리 3-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 53-15 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 53-15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

* 목록1,2 : 근린생활시설 건물과 그 대지임. 현지 출장 시 건물에는 `정필부동산` 및 `태암종합건설주식회사`라는 간판들이 있었으나 폐문이었고 대지에는 잡풀이 무성하였음.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

에OOOO OOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

평OOOO

유치권자

태OOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

태OOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 53-15 · 잡종지 694㎡
• 26-08-24 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 53-15 · 경량철골조 조립식판넬지붕 1층 제2종 근린생활시설 265.87㎡
• 26-08-24 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 53-15 · 694㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 23억 4710만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 포승중학교 · 중학교
• 995m · 내기초등학교 · 초등학교
• 1433m · 화양2고등학교 (2027년 3월 예정)

버스

• 63m · 내기삼거리 · 302, 80, 81-1, 810, 83, 86, 98
• 78m · 석정2리.내기삼거리 · 302, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 98
• 170m · 포승읍사무소 · 302, 80, 81-1, 810, 83, 86, 98
• 198m · 석정2리(신기) · 302, 810, 83, 85, 98
• 235m · 포승농협 · 302, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 40,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계 · 소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음 · ⚠ 주의사항: 인수 보증금 40,000,000원

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 평택시 포승읍 방림리 53-15

감정가

12억 4432만

최저가

6억 971만 (49%)

건물면적

265.87㎡ (80.4평)

기일

26-08-24

등기부현황

등기부채권총액 23억 4710만

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 971만

매각비용

914만

배당 가능액

6억 57만

소액임차인

2700만