평택지원 2022타경45112-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1462.66㎡ (442.5평)

토지면적

4085.88㎡ (1236.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7894만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 8582만

담당계

4계 · 650-3171(구내:3171) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1462.66㎡ (442.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

청북읍 505-5

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 소재 "삼덕초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 중소 규모의 공장 및 창고 등 소규모 공장지대로서 농경지 및 농가주택, 자연림지 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하고, 남동측 인근 청북중앙로변으로 버스정류장(삼계1리.성골:지스마트 방면, 고진2리 방면)이 소재하고 있으며 북동측 직선거리 약1.75km 내외 거리에 평택제천고속도로 청북IC와 북서측 직선거리 약1.45km 내외 거리에 서해안고속도로 서평택JC사가 각 위치하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 기호1토지 공업용 건부지이고, 기호3토지 현황도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호3토지가 현황도로로서, 동측으로 청북중앙로와 접하여 청북서로 등과 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3토지의 공부지목 "임야"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬 붙임 마감 등 바닥 : 몰탈위 에폭시칠 마감 등 창호 : 알미늄샷시 등 하이샷시 단창 및 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 급배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 면적(약1,462.66㎡ :사용승인일 2019.09.20)과 일반건축물대장 면적(약1,676.48㎡: 사용승인일 2019.09.20 증축 2020.05.18)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 귀 제시목록 기호2건물은 건물등기사항전부증명서의 건물내역(2019.09.20. 사용승인)으로서, 일반건축물대장 상 2019년 09월 20일 이후 2020년 05월 18일 1층 공장(펌프실, 기계실) 및 2층 공장(사무실)이 증축되어 연면적이 변경되었는 바, 변경된 연면적으로 면적사정하여 평가하였으니 경매진행시 재확인 등 요합니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 평택시 청북읍 삼계리 505-5

감정가

56억 9279만

최저가

27억 8946만 (49%)

건물면적

1462.66㎡ (442.5평)

기일

23-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음