와든스톤법원경매

경매· 임야

평택지원 2022타경47408-1

경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 9355만66만/평· 감정가 12억 1134만 (49%)

담당계2계031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내) (경매절차 관련 문의)

평택지원 2022타경47408-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 9355만감정가 대비 49%
감정가
12억 1134만
최저 평당가
66만/평토지면적 기준 · 총액 5억 9355만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 2738만 ~ 7억 6628만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5억 9355만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2988.68㎡ (904.1평)
제시외면적
없음
보증금
5935만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 4100만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
안중읍 421-8 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "청옥중하교" 남동측 근거리에 위치하며, 주 변은 임야, 전, 답, 중소규모 공장 및 근생시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보 통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 건물 신축을 위한 토목공사가 완료된 상태임. 기호2, 기호3, 기호4, 기호5, 기호6, 기호7, 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 중 기호2 - 기호8 토지는 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2, 기호6, 기호7, 기호8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종제한). 기호3, 기호4, 기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종제한), 건축 법 제1조제1한제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-18sd2024.01.18 송달간주
23-12-05sd2023.12.08 도달
23-11-22sd2023.11.24 도달
22-10-27sd2022.11.15 도달
22-10-13sd2022.10.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-8 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 418-14 · 토지 · 도로

목록 3 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 418-15 · 토지 · 도로

목록 4 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 420-1 · 토지 · 도로

목록 5 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-4 · 토지 · 도로

목록 6 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-6 · 토지 · 도로

목록 7 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-9 · 토지 · 도로

목록 8 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

*목록1 : 지목은 임야이나, 현황은 잡풀이 무성한 나지임. 지상에 공사를 위한 듯 자갈을 수북히 쌓아놓은 부분이 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 윤OO

가압류권자 이OO

공유자 고OOOO OOOO

공유자 김OO

공유자 이OO

공유자 조OO

공유자 주OOO OOOOO

공유자 주OOO OOOOOO

교부권자 광OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 아OOOO

교부권자 평OO

교부권자 평OOOO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 안OOOOOOO

근저당권자 정OO

근저당권자 조OO

소유자 고OOOO OOOO

소유자 소OO

소유자 오OO

소유자 이OO

압류권자 아OOOO

압류권자 평OO

지상권자 안OOOOOOO

채권자 안OOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-8 · 임야 2,466㎡

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 418-14 · 도로 146㎡ (갑구순위 1번 윤기현 지분 2890800분의394385 전부)

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 418-15 · 도로 310㎡ (갑구순위 1번 윤기현 지분 153450000분의 28898764 전부, 갑구순위 1번 소분호 지분 153450000분의 16246125 전부, 갑구순위 12번 오세훈 지분 153450000분의 16363611 전부)

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 420-1 · 도로 297㎡ (갑구순위 1번, 15번 윤기현 지분 2970000분의 35873 전부, 갑구순위 12번 오세훈 지분 2970000분의 628157 전부)

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-4 · 도로 366㎡ (갑구순위 1번 윤기현 지분 336354분의 71756 전부)

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-6 · 도로 70㎡ (갑구순위 1번 윤기현 지분 643300분의 224024 전부)

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-9 · 도로 236㎡ (갑구순위 1번 윤기현 지분 6982076520000분의 1268584305601 전부, 갑구순위 9번, 12번 오세훈 지분 6982076520000분의 1077361033599 전부)

23-11-06 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-13 · 임야 384㎡ (갑구순위 1번 윤기현 지분 18934444800분의 6427073108 전부)

당사자

채권자
안OOOOOOO
채무자
윤OO
소유자
고OOOO OOOO 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 662m청옥중학교중학교
  • 1197m청옥초등학교초등학교
  • 1257m청북고등학교고등학교
  • 1393m평택청아초등학교초등학교

버스

  • 347m덕우교차로(미정차)5503, 6800
  • 365m덕우교차로1731, 302, 313, 873
  • 467m덕우1리313
  • 476m덕우리313

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 2738만 ~ 7억 6628만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 평택시 안중읍 덕우리 421-8
감정가
12억 1134만
최저가
5억 9355만 (49%)
기일
23-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 2738만 ~ 7억 6628만중간 추정: 6억 8615만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 9355만 × 106~129% = 6억 2738만 ~ 7억 6628만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 12억 1134만 기준 약 7억 8494만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 평택시 진행 물건