와든스톤법원경매

경매· 대지

평택지원 2022타경47811-1

경기도 평택시 안중읍 학현리 482

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6470만58만/평· 감정가 1억 8863만 (34%)

담당계1계650-3164 (경매절차 관련 문의)

평택지원 2022타경47811-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6470만감정가 대비 34%
감정가
1억 8863만
최저 평당가
58만/평토지면적 기준 · 총액 6470만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6852만 ~ 8463만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6470만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
367.00㎡ (111.0평)
제시외면적
없음
보증금
647만 (최저가의 10%)
도로명주소
학현4길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
안중읍 482 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "학현1리다목적마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재하고 남측 및 서측 일원으로 관공서, 공원, 복지센터, 근린생활시설 등이 위치하는 읍소재지 내 주택지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 다소 어렵고 남측 인근 서동대로변으로 버스정류장이 수 군데 소재하고 있으며, 남동측 직선거리 약1.57km 내외 거리에 안중버스터미널이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 제시외건물(단독주택) 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이고, 현황 북측 인접토지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.(본건 지상에 소유자 미상의 미등기 제시외 단독주택 1개동 및 부합물 및 종물이 소재하나 이에 구애치 않는 토지만에 대한 정상평가임)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - 본건 지상에 소유자 미상의 미등기 제시외건물(단독주택 1개동 및 부합물 및 종물) 이 소재하여 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있으나 이에 구애치 않고 토지만을 정상평가하였으니, 경매진행시 재확인 및 유의바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-04sd2023.12.05 송달간주
23-11-23sd2023.11.28 도달
23-11-14sd2023.11.16 도달
22-11-16sd2022.12.01 도달
22-10-28sd2022.11.05 도달

목록

목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 482 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

* 본건은 대지만 매각대상이나, 지상에 제시외 주택{평택시 학현4길 49(안중읍)}건물과 창고, 폐화장실, 개집 등이 소재함. 본건 대지는 위 건물 등의 부지 외에 시멘트 포장된 마당, 나무와 잡풀이 우거진 곳 등이 있음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 평OO

상대방겸소유자 김OO

신청인 주OOO OOOO

신청인겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-30 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 482 · 대 367㎡

당사자

채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 610m안중초등학교초등학교
  • 626m안중중학교중학교
  • 629m안중고등학교
  • 676m현일초등학교초등학교
  • 998m안일중학교중학교
  • 1053m경기물류고등학교고등학교
  • 1103m현화중학교중학교
  • 1110m현화초등학교초등학교
  • 1128m평택안일초등학교초등학교
  • 1423m평택화양중학교
  • 1480m현화고등학교고등학교

버스

  • 378m안중출장소313, 5503, 6800, 80, 8000, 81-1, 810, 83, 8472, 85, 86, 873
  • 383m서부노인복지관.안중체육관315, 98
  • 393m안중출장소315, 98
  • 401m안중출장소313, 5503, 6800, 80, 8000, 81-1, 810, 83, 8472, 85, 86, 873
  • 442m안중홈플러스1731, 302, 313, 873

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6852만 ~ 8463만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 평택시 안중읍 학현리 482
감정가
1억 8863만
최저가
6470만 (34%)
기일
23-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6852만 ~ 8463만중간 추정: 7531만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6470만 × 106~131% = 6852만 ~ 8463만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 맹지 · 토지만 입찰 · 미등기
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 1억 8863만 기준 약 9714만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›평택시›2023년

경기도 평택시 진행 물건