평택지원 2022타경47958-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2.00㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6996만

담당계

5계 · 650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

월곡동 368-11 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 지제동 토지 : 도시개발구역내로 택지조성공사중인 토지 및 신축공사중인 APT등이 산재하며, 인근으로 "순복음평택교회, 이마트, 지제중학교"등이 위치함. - 월곡동 토지 : 도로변으로 근린생활용지, 중소형공장 및 창고부지 등이 위치하는 지역으로 인근에 "월곡저수지, 죽백초등학교"등이 위치함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 지제동 토지 : 부지 조성공사중으로 제반 차량 진.출입 용이하며, 전철"지제역"까지 서측으로 약 660m 거리임. - 월곡동 토지 : 본건으로 제반 차량 출입 용이하며, 경부고속도로"안성I.C"까지 북측 으로 약 3km 정도임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호2(지제동 1필지) : 주변토지와 함께 도시개발용지로 지반정리 공사중에 있음. - 기호1,3-8(월곡동 7필지) 상호 인접한 일단의 삼각형 평지로서, 상업나지 상태임.(비닐하우스, 컨테이너 등 산재)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호2 (지제동): 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함. - 기호1,3-8(월곡동): 서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2(지제동) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2019-07-30)(지제세교지구 (도시개발과:8024-4031)), 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25m-30m) (저촉), 유수지(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 도시개발구역(지제세교지구(도시개발과:8024-4031)〈도시개발법〉 - 기호1,5(월곡동) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉 - 기호3(월곡동) : 자연녹지지역(경기도 고시 2007-235), 소로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) 〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉 - 기호4,6,7(월곡동) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉 - 기호8(월곡동) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 20m-25m )(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉 [이하공란]더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호2(지제동) : 없음. - 기호1,3-8(월곡동) : 지상으로 비닐하우스, 컨테이너, 조경수 등이 소재함. (별첨 지적도 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호2(지제동) : 공부지목 "답"이나, 현황은 도시개발에 따른 지반정리 공사중임. - 기호1,3-8(월곡동) : 공부지목 "대" 이며, 현황은 상업나지 상태의 토지임. 지목 "도로"인 토지는 현재 "도로"에 편입되지 아니한 상태로 판단됨.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 70만 ~ 90만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 평택시 월곡동 368-11

감정가

69만

최저가

69만 (100%)

기일

23-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음