평택지원 2022타경48425-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2427.79㎡ (734.4평)

제시외면적

없음

보증금

9541만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4226만

담당계

1계 · 650-3164 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

현덕면 79-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전 및 답 등의 농경지가 주류인 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북측 인근 송담1로변으로 버스정류장이 소재하고 북서측 직선거리 약700m 내외 거리에 안중버스터미널이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다소 완만한 경사지대 내 부정형의 토지로서 인접토지와 일괄하여 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 접한 구거(산79-21 구거) 일부(로폭 약3m 내외)를 복개하여 서해로 지선과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음. (지상의 과수원 관련 시설물 및 과수목 등은 별도의 제시목록 외의 물건으로 평가치 아니함)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부 지목 "임야"이나 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - 본건 토지는 인접토지와 일괄하여 과수원으로 이용중으로서, 지상의 저온창고 및 비닐하우스, 과수목 등은 본건 경매대상 토지가 일부 지분으로 해당 지분에 귀속되는 과수목의 특정이 불가하고 과수원 관계자에 의하면 과수원 지상물 및 과수목 등은 본건 경매대상 지분 소유자와 무관하다고 탐문조사된 바, 별도의 제시목록 외의 물건으로 평가치 아니하였으니 과수원 관련 여부는 경매진행 시 재확인 및 유의 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 평택시 현덕면 인광리 산79-8

감정가

9억 5412만

최저가

9억 5412만 (100%)

기일

23-05-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음