평택지원 2022타경49312-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.46㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1673만

담당계

6계 · 031-650-3093 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 71.46㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신장동 24

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 송탄역)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건내 제3층 제307호 및 제4층 제408호로서 (사용승인일자 : 2018.11.27) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 현관 등)로 이용 중임. 기호(2) : 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 현관 등)로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 고가도로 옆 로폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광 진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 355만 ~ 2억 4347만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 평택시 신장로 24, 3층307호 (신장동,힐사이드2)

감정가

2억 6900만

최저가

1억 8830만 (70%)

건물면적

71.46㎡ (21.6평)

기일

23-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음