평택지원 2023타경345-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 7차 매각기일 · 최저가 30억 6878만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3249.68㎡ (983.0평)

토지면적

6603.70㎡ (1997.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 687만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 1215만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

추팔산단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 3249.68㎡ (983.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

팽성읍 392-2 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 ""추팔리일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 ""팽성읍소재지""가 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, ""공장용지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)〈군사가지 및 보호법〉, 지방산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉 [이하공란]

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

A동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. (부속건물) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(2004.5.24. 증축) 외벽/내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2004.5.24, 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. C동 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. D동 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서(2017.1.9.건축) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 A동 : 1,2층 - 공장으로 이용중임. (부속건물) 단층 - 공장으로 이용중임. B동 : 1,2층 - 공장 및 연구실로 이용중임. C동 : 1,2층 - 사무실 기숙사로 이용중임. 기호3 D동 : 단층 - 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 "팽성읍소재지"가 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, "공장용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)〈군사가지 및 보호법〉, 지방산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉 [이하공란]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

A동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. (부속건물) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(2004.5.24. 증축) 외벽 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 2004.5.24, 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. C동 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. D동 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서(2017.1.9.건축) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 A동 : 1,2층 - 공장으로 이용중임. (부속건물) 단층 - 공장으로 이용중임. B동 : 1,2층 - 공장 및 연구실로 이용중임. C동 : 1,2층 - 사무실 기숙사로 이용중임. 기호3 D동 : 단층 - 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 추팔산단로 84 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 추팔산단로 84 (디동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 본건 목적물들은 `제이에스이엔지`라는 자동차특장 회사의 공장 및 사무실 건물들과 그 공장용지임. * 목록1 공장용지 : 목록2,3 공장 및 사

경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 · 6603.7㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호

경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 · 에이동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 및 창고 및 위험물저장시설 1층 986㎡ (공장) 1층 4㎡ (위험물저장시설) 2층 340.8㎡ (창고) 부속건물 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 창고 1층 11.76㎡ 비동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 및 창고 1층 600㎡ (공장) 1층 122㎡ (공장) 2층 243.72㎡ (기타공장) 2층 159.2㎡ (연구실) 씨동 철골조 스라브지붕 2층사무실 및 기숙사 1층 248.6㎡ (사무실) 2층 248.6㎡ (기숙사) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호

경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 1층 285㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

유치권자

강OO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 · 공장용지 6603.7㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호
• 26-06-08 · 경기도 평택시 팽성읍 추팔산단로 84 · 에이동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 및 창고 및 위험물저장시설 1층 986㎡ (공장) 1층 4㎡ (위험물저장시설) 2층 340.8㎡ (창고) 부속건물 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 창고 1층 11.76㎡ 비동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 및 창고 1층 600㎡ (공장) 1층 122㎡ (공장) 2층 243.72㎡ (기타공장) 2층 159.2㎡ (연구실) 씨동 철골조 스라브지붕 2층사무실 및 기숙사 1층 248.6㎡ (사무실) 2층 248.6㎡ (기숙사) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호
• 26-06-08 · 경기도 평택시 팽성읍 추팔산단로 84 (디동) · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 1층 285㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1145m · 청담중학교
• 1164m · 청담중학교 · 중학교
• 1258m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1281m · 청담고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 동신산업 · 순환122A
• 121m · 유성사 · 순환122B
• 248m · 추팔공단슈퍼 · 순환122A
• 314m · 추팔공단슈퍼 · 순환122B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 보전처분

소멸 권리 6건

인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

30억 6878만

매각비용

4603만

배당 가능액

30억 2275만

소유자 잔여

25억 1338만

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