평택지원 2023타경468-9 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-08 · 경매접수
2. 23-02-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 26-01-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2761만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.06㎡ (2.4평)

건물면적

26.89㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

276만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4223만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

26층 건물 · NF · 26.89㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

신장동 221-3 · 8.06㎡ (2.4평)

호

2층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교사거리" 북측 인근에 위치하는 아이손송탄삼성(소매점 및 생활형숙박시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무시설 등으로 이루어진 간 선도로변 상업지대로서 서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복2차선 간선도로(탄현로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약450미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층건 내 1층 101호 외 25개호수로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 콘크리트미장, 타일, 강화마루 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설. 기호(2): 201호, 202호로 나뉘어졌으며, 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 기호(3-26): 공히 생활형숙박시설(방1, 거실겸주방, 화장실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 소매점 및 생활형숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로, 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1)위치 및 주위환경

경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교사거리" 북측 인근에 위치하는 아이손송탄삼성(소매점 및 생활형숙박시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무시설 등으로 이루어진 간 선도로변 상업지대로서 서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2)교통상황

왕복2차선 간선도로(탄현로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약450미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3)건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층건 내 1층 101호 외 25개호수로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 콘크리트미장, 타일, 강화마루 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4)이용상태

기호(1): 근린생활시설. 기호(2): 201호, 202호로 나뉘어졌으며, 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 기호(3-26): 공히 생활형숙박시설(방1, 거실겸주방, 화장실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5)설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6)토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 소매점 및 생활형숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7)인접 도로상태등

남동측으로 중로, 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8)토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9)공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 1층101호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 10 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 5층502호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 11 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 5층503호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 12 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 6층601호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 13 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 6층602호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 14 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 6층603호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 15 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 7층701호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 16 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 7층702호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 17 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 7층703호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 18 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 8층801호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 19 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 8층802호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 2 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 2층201호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 20 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 8층803호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 21 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 9층901호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 22 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 9층902호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 23 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 9층903호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 24 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 10층1001호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 25 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 10층1002호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 26 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 10층1003호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 3 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 3층301호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 4 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 3층302호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 5 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 3층303호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 6 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 4층401호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 7 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 4층402호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 8 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 4층403호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택
• 목록 9 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 5층501호 (신장동,아이손송탄삼성) · 집합건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 본건 목적물들은 모두 지상 10층으로 된 생활숙박시설 건물에 소재하는 각 호실들임. * 동 건물의 지층은 주차장 등이고, 1층은 목록1 상가(사무실)와 계단실, 엘리베이터실 등이 소재하는데, 현지 출장 시 목록1은 폐문이었고 상가(사무실)의 간판은 보이지 않았는데 내부에 일부 집기가 있었음. * 동 건물 2층은 `부동산의 표시`에는 목록2 1개호실(전유면적 104

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OO

교부권자

원OO

교부권자

원OOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

평OO

임차권자

신OO

임차인

KOOO OOOOOOO OOOOO O

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OO(OOO OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

황OO

전세권자

강OO

전세권자

서OO

전세권자

유OO

전세권자

이OO

전세권자

정OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 경기도 평택시 탄현로 303-1, 5층501호 (신장동,아이손송탄삼성) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 생활숙박시설 1층 철근콘크리트구조 소매점 138.43㎡ 2층 철근콘크리트구조 소매점 138.43㎡ 3층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 110.2㎡ 4층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 110.2㎡ 5층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 110.2㎡ 6층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 110.2㎡ 7층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 110.2㎡ 8층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 110.2㎡ 9층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 110.2㎡ 10층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 98.65㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 펌프실 16.34㎡ 지하2층 철근콘크리트구조 주차장 139.34㎡ 철근콘크리트구조 26.89㎡

주변

학군

• 552m · 송신초등학교
• 662m · 태광고등학교 · 고등학교
• 701m · 태광고등학교
• 721m · 태광중학교 · 중학교
• 746m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 989m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1065m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1139m · 송탄중학교
• 1156m · 송탄중학교
• 1350m · 지장초등학교
• 1387m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 신장육교사거리 · 6396
• 129m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 147m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 163m · 신장육교 · 1311, 1502
• 227m · 송탄시장 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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