평택지원 2023타경1805-1 공장

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2049.90㎡ (620.1평)

토지면적

4475.80㎡ (1353.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 355만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 1477만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 공장 · 2049.90㎡ (620.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

청북읍 402-6

호

2층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 "삼덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장지대로 농경지 및 임야등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공장으로 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□ 기호(1,2) 2필 일단지 부정형의 공장용지로 인접도로 및 인근 토지 등과 대체로 등고평탄하며 마당에는 콘크리트 포장되어 있음. □ 기호(4,5) 부정형의 공용도로로 인접공장 등과 공유로 이용중인 진입도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약5미터정도의 포장도로(본건 기호4,5 포함)를 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술), (비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 공용도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기호(1)토지의 동측일부는 현황 공용도로로 이용중임. 3) 기호(4,5)토지는 공유지분의 현황 "도로"이며 공유자별 위치확인이 불가능하여 전체면적을 기준하여 평가하고 지분비율로 면적사정함.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

□ 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 건물로 2층은 1층 내 중2층부분임. - 내.외벽 : 샌드위치판넬 - 지붕틀은 철골(H-Beam)에 층고 약7-9미터 정도임. □ 기호(3-1) 일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물임. - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 - 내부 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

□ 기호(3) 공장 등 □ 기호(3-1) - 1층 : 사무실 등 용도 - 2층 : 사무실 등 용도 - 3층 : 기숙사(방5개)등 용도 - 4층 : 기숙사(방5개)등 용도

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

□ 기호(3-1) 급.배수, 위생설비, 난방설비(순간식 전기보일러:3,4층부분)를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기존 건물(기호3)의 벽체를 이용한 파이프조 천막벽체 판넬지붕(천막씌움)의 부합물(4개동)과 부속건물의 옥탑부분(ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 가동중단 상태임. 2) 기 타 : 기호(3-1)건물은 평슬래브지붕임. 3) 기계시설의 현황 ① 기호(1,2)는 국내제작(현대위아)의 공작기계류로 라인에서 분리하여 보관중이고 기호(3,4)는 PET그래핀생산시설로 가동하지 않음. ② 본건 기호(3)공장내의 제시외기계시설로 천정주행크레인(5톤 1대, 2.8톤 1대)이 소재함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 평택시 청북읍 삼계리 402-6 공장 에이동

감정가

43억 3647만

최저가

30억 3553만 (70%)

건물면적

2049.90㎡ (620.1평)

기일

24-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음