평택지원 2023타경1850-1 화신노블레스 4차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.19㎡ (2.5평)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

토지면적

8.19㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9803만

담당계

6계 · 031-650-3093 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관광특구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화신노블레스 4차 · 59.49㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서정동 30 · 8.19㎡ (2.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 화신 노블레스4차(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 대로변 상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

왕복4차선 간선도로변 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 2층 205호로서 외벽 : 돌붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호등. 바닥 : 콘크리트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭30미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m -140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8789만 ~ 1억 1874만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 평택시 관광특구로 30, 2층205호 (서정동,화신노블레스4차)

감정가

3억 5100만

최저가

8427만 (24%)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

대지권면적

8.19㎡ (2.5평)

기일

24-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음