평택지원 2023타경3184-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-02 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 25-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8041만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

164.07㎡ (49.6평)

토지면적

164.07㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 3624만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

대사로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

팽성읍 166-7 · 자연환경보전지역 · 164.07㎡ (49.6평)

호

제이동 4층401호

당사자

채권자

문OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 미군렌트용, 공동주택(렉스빌리지, 힐사이드, 이글스파크 등) 및 소규모 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로 제반 차량 출입 용이하고, 인근으로 국도(45호) 및 지방도가 위치하여 차량 이용 접근성 양호시되나, 대중교통은 거리상 이용이 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(8세대)으로서 (사용승인일 : 2018.04.12) 외벽 : 외장 석재 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지상1, 2층 : 연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니등) 으로 이용중임. 지상4층 : 연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니, 다락 등)으로 이용중임. ※ 전체 "공실상태"로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG가스에 의한 난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정 부착형 에어컨설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄 부지조성된 사다리형 토지로 "연립주택 건부지" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 주택부지(대사리 166-7, 임)의 지목은 공부상 임야이나, 현황은 "대" 임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 미군렌트용, 공동주택(렉스빌리지, 힐사이드, 이글스파크 등) 및 소규모 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지로 제반 차량 출입 용이하고, 인근으로 국도(45호) 및 지방도가 위치하여 차량 이용 접근성 양호시되나, 대중교통은 거리상 이용이 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(8세대)으로서 (사용승인일 : 2018.04.12) 외벽 : 외장 석재 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지상1, 2층 : 연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니등) 으로 이용중임. 지상4층 : 연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니, 다락 등)으로 이용중임. ※ 전체 "공실상태"로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG가스에 의한 난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정 부착형 에어컨설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄 부지조성된 사다리형 토지로 "연립주택 건부지" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 주택부지(대사리 166-7, 임)의 지목은 공부상 임야이나, 현황은 "대" 임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 제이동 1층102호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 제이동 2층202호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 제이동 4층401호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 제이동 4층402호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 케이동 1층101호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 케이동 1층102호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 케이동 2층201호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 케이동 4층402호 (에메랄드파커) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

* 목록1~4는 에메랄드파커 4층연립주택 제이동(현황은 `J`동으로 표시됨)에 속한 전유부분들이고, 목록5~8은 에메랄드파커 4층연립주택 케이동(현황은 `K`동으로 표시됨)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

LOO OOO OOO

임차인

POOOOOOO OOOOOOO

임차인

TOOOOO OOOOOO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

문OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 제이동 4층401호 (에메랄드파커) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(8세대) 1층 324.15㎡ 2층 324.15㎡ 3층 324.15㎡ 4층 324.15㎡ 철근콘크리트구조 151.41㎡

주변

학군

• 1392m · 팽성초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 대사1리 · 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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