평택지원 2023타경3597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

120.48㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

5005만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

팽성남산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

팽성읍 76-9

호

2동 3층303호

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

이OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "청담중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공공시설, 농경지등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건중 제3층 제303호로서, (사용승인일: 1997.05.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 욕실, 발코니, 주방, 거실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형, 평지의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 단지 진입로가 있으며, 본건 동측으로 약 5미터내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 2: 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화재보호법>임. - 기호 3,4,6,7,8 : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 기호 5: 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "청담중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공공시설, 농경지등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건중 제3층 제303호로서, (사용승인일: 1997.05.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 욕실, 발코니, 주방, 거실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형, 평지의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 단지 진입로가 있으며, 본건 동측으로 약 5미터내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 2: 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화재보호법>임. - 기호 3,4,6,7,8 : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 기호 5: 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산길 39, 2동 3층303호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-14 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-15 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-16 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-31 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-33 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

* 목록1 부동산은 `진양주택` 이라는 연립주택단지(연립주택 5개동과 교회건물 1개동이 소재함) 내의 제2동에 속한 전유부분이고, 목록2 토지와 목록5 토지는 위 연립주택 단지 내에 위치하여 연립주택의 대지 또는 부지에 해당되나, 대지권 미등기상태로 보이며, 목록3,4,6,7,8 토지는 위 연립주택단지 밖에 위치하면서 위 연립주택 구분소유자들의 공유인 것으로 보임. 다만, 목록3,4,6 토지상에 소재한 아래 제시외 2개의 단독주택들(도로명주소 팽성남산길 27,29)은 일응 그 소유자가 위 연립주택의 구분소유자들과 무관한 것으로 보이나 정확히는 별도의 확인이 필요함. * 목록1: 엘리베이터가 없는 계단식 구조의 `진양주택`이라는 3층 연립주택 제2동에 속한 전유부분으로 대지권 미등기상태임. * 목록2: 공부상 지목은 임야이나, 목록1 전유부분이 속한 3층 연립주택단지(

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

정OO

소유자

강OO

임차인

JOOOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

정OO

임차인

함OO

채권자

평OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 · 임야 9046㎡ (갑구 순위 358번 강보경 지분 89분의 1 전부)
• 25-03-24 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-2 · 대 983㎡ (갑구 순위 341번 강보경 지분 89분의 1 전부)
• 25-03-24 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-14 · 대 312㎡ (갑구 순위 335번 강보경 지분 89분의 1 전부)
• 25-03-24 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-15 · 대 117㎡ (갑구 순위 359번 강보경 지분 89분의 1 전부)
• 25-03-24 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-16 · 대 210㎡ (갑구 순위 345번 강보경 지분 89분의 1 전부)
• 25-03-24 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-31 · 대 5㎡ (갑구 순위 323번 강보경 지분 89분의 1 전부)
• 25-03-24 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-33 · 대 50㎡ (갑구 순위 322번 강보경 지분 89분의 1 전부)

주변

학군

• 252m · 청담중학교
• 268m · 청담중학교 · 중학교
• 398m · 청담고등학교 · 고등학교
• 417m · 청담고등학교 · 고등학교
• 626m · 부용초등학교 · 초등학교
• 760m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1139m · PIEF Paengseong Center
• 1270m · 굿에너지피플

버스

• 157m · 객사리 · 1215, 1220, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 순환123A, 순환123B
• 216m · 객사리입구 · 순환122A
• 242m · 자비사앞 · 순환122B
• 264m · 팽성농협.팽성읍사무소 · 1220, 93
• 282m · 청담고등학교 · 1215, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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