평택지원 2023타경3962-3 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 7차 매각기일 · 최저가 6235만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

30.52㎡ (9.2평)

토지면적

9.36㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2857만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 에이스퍼스트고덕 · 30.52㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

고덕동 2048-2 · 9.36㎡ (2.8평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트형 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 단독주택 단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 중 1층 148호(기호1), 149호(기호2) 150호(기호3) 로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 칼라페어그라스 및 석재 등 마감, 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호1 : 음식점. *기호2 : 커피?？ *기호3 : 체인점 사업본부 사무실.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1-3는 각 급ㆍ배수설비, 건물내 공용 소화설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-3의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트형 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 단독주택 단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 중 1층 148호(기호1), 149호(기호2) 150호(기호3) 로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 칼라페어그라스 및 석재 등 마감, 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*기호1 : 음식점. *기호2 : 커피 ？ *기호3 : 체인점 사업본부 사무실.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1-3는 각 급ㆍ배수설비, 건물내 공용 소화설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-3의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층148호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층149호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층150호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 본건 목록1~3 부동산들은 에이스퍼스트고덕 지상10층공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분들임. * 목록1: 출입문과 유리벽 등에 `4현 식당(4 string table)`으로 표시되어

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층148호

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층149호

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층150호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOOOO

교부권자

평OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층150호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 30.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 효명중고등학교
• 434m · 효명중학교 · 중학교
• 481m · 효명고등학교 · 고등학교
• 613m · 장당초등학교 · 초등학교
• 923m · 율포초등학교
• 1001m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1087m · 장당중학교 · 중학교
• 1374m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1441m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1444m · 민세중학교 · 중학교
• 1455m · 서정리초등학교

버스

• 412m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 498m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 북시흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 북시흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6235만

매각비용

93만

배당 가능액

6141만

소유자 잔여

4562만

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