평택지원 2023타경4330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 24-02-23 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7914만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1062.40㎡ (321.4평)

토지면적

917.23㎡ (277.5평)

제시외면적

없음

보증금

8791만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 7104만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

18층 건물 · 1062.40㎡ (321.4평) · 6,7,8,9,11,12,13,14,15,16,2,17,18,19,20,3,4,5 · 임야

대지권

오성면 75-31

당사자

채권자

미O OOOO 외 1

채무자

오OOO OOOO

소유자

오OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(부원맨션, 삼성홈타운, 삼정아트빌, 청담캐슬 등) 및 소규모 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 인근으로 오성초등 학교, 오성중학교, 오성면행정복지센터, 오성도서관 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로 제반 차량 접근 용이하고, 지방도를 통하여 "38번국도"와 연결되며, 평택-파주고속도로 "오성IC"가 본건 동측 약1.5km 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)으로서, (미완공 상태임) 외벽 : 시멘트 몰탈위 일부 외장 석재 등. 내벽 : 시멘트 몰탈위 일부 보드 붙임 등. 바닥 : 시멘트 몰탈 및 일부 타일붙임(W.C) 등. 창호 : 창틀만 공사되어 있으며, 유리창문 없음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

75-31 및 75-32 지상 : 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, W.C2, (일부 세면대 등 설치), 다용도실, 발코니등) (골조공사 후 미완공 상태로 전체 공실임) 75-31 지상 : 102호는 사무실임. 75-31 지상 : 401호, 402호는 다락 있음. 75-32 지상 : 401호, 403호는 다락 있음. ※ 건물 전체 건물 미완공 상태로서, 준공시 별첨 "도면 및 사진"과 상이할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 난방, 급.배수, 위생 등 기초 인입선 및 배관 공사 됨. ※ 75-31 지상 건물은 화장실, 변기 세면대 등 미설치 상태이나, 75-32 지상 건물은 화장실, 변기 세면대 등 설치 되어 있음. ※ 엘리베이터(E/V)설비는 골조공사 된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

75-31 : 사다리형 평지로 다세대주택 부지임. 75-32 : 사다리형 평지로 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

75-31 : 북측으로 노폭 7-8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 75-32 : 동측으로 노폭 4m 정도의 시멘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

75-31 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 75-32 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

75-31 : 공부 지목은 "임야"이나 현황은 "건부지(다세대주택)"임. 75-32 : 공부 지목은 "임야"이나 현황은 "건부지(다세대주택)"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 75-31 및 75-32 지상 다세대주택은 미완공 상태로서, 준공시 별첨 "도면 및 사진"등과 달라질수 있음. ② 75-31 및 75-32 지상 건물 내.외부에 공사중단에 따른 가설대 및 건축용 자재등이 설치 및 적치되어 있는 바, 참고바람(별첨, 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(부원맨션, 삼성홈타운, 삼정아트빌, 청담캐슬 등) 및 소규모 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 인근으로 오성초등 학교, 오성중학교, 오성면행정복지센터, 오성도서관 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지로 제반 차량 접근 용이하고, 지방도를 통하여 "38번국도"와 연결되며, 평택-파주고속도로 "오성IC"가 본건 동측 약1.5km 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)으로서, (미완공 상태임) 외벽 : 시멘트 몰탈위 일부 외장 석재 등. 내벽 : 시멘트 몰탈위 일부 보드 붙임 등. 바닥 : 시멘트 몰탈 및 일부 타일붙임(W.C) 등. 창호 : 창틀만 공사되어 있으며, 유리창문 없음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

75-31 및 75-32 지상 : 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, W.C2, (일부 세면대 등 설치), 다용도실, 발코니등) (골조공사 후 미완공 상태로 전체 공실임) 75-31 지상 : 102호는 사무실임. 75-31 지상 : 401호, 402호는 다락 있음. 75-32 지상 : 401호, 403호는 다락 있음. ※ 건물 전체 건물 미완공 상태로서, 준공시 별첨 "도면 및 사진"과 상이할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기, 난방, 급.배수, 위생 등 기초 인입선 및 배관 공사 됨. ※ 75-31 지상 건물은 화장실, 변기 세면대 등 미설치 상태이나, 75-32 지상 건물은 화장실, 변기 세면대 등 설치 되어 있음. ※ 엘리베이터(E V)설비는 골조공사 된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

75-31 : 사다리형 평지로 다세대주택 부지임. 75-32 : 사다리형 평지로 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

75-31 : 북측으로 노폭 7-8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 75-32 : 동측으로 노폭 4m 정도의 시멘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

75-31 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 75-32 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

75-31 : 공부 지목은 "임야"이나 현황은 "건부지(다세대주택)"임. 75-32 : 공부 지목은 "임야"이나 현황은 "건부지(다세대주택)"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 75-31 및 75-32 지상 다세대주택은 미완공 상태로서, 준공시 별첨 "도면 및 사진"등과 달라질수 있음. ② 75-31 및 75-32 지상 건물 내.외부에 공사중단에 따른 가설대 및 건축용 자재등이 설치 및 적치되어 있는 바, 참고바람(별첨, 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 · 토지
• 목록 10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 · 토지
• 목록 11 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 1층101호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층201호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층202호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층203호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층301호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층302호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층303호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층401호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 101호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층403호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-35 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 102호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 202호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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목록1: 폭 6~7미터 아스팔트도로 및 목록10 토지와 인접하여 위치하고, 부동산의 표시상 지목은 임야이나, 현황은 목록2~9 전유부분들이 속한 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소)의 부지 등으로 이용되고 있고, 위 도로와 4층건물 사이의 일부 지상은 철판휀스가 설치되어 있는 것으로 보임. 목록2~9: 8개 전유부분들이 속한 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소)은, 기둥&#10625;지붕&#10625;주벽 등의 골조공사까지 진행되고 건물의 외벽에 비계, 강관 동바리(서포트)들이 설치된 채 공사가 중단된 상태로, 공사 중단으로 아직 시공되지 않은 외벽 일부 구간의 단열 및 석재 마감, 내부 마감(목공사, 수장공사, 도장공사), 각종 기구류 설치, 지붕 마감, 현관문 포함 각종 창호(문

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 · 380㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 101호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 102호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 201호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 202호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 301호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 302호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 401호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 402호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 · 465㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 1층101호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층201호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층202호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층203호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층301호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층302호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층303호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층401호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층402호

경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

미O OOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

평OO

가압류권자

희OOOOOOO OOOO

가처분권자

안OOOOOOOO

공유자

힐OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

기타

(강OOO OOO) OO OOOO

배당요구권자

덕OOO OOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

평OO

압류권자

평OOOO

유치권자

미O OOOO

유치권자

유OOO OOOOOO

채권자

미O OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 · 임야 380㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 · 임야 465㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 63.07㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 58.18㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 55.27㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 58.71㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 58.18㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 55.27㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 58.71㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 58.18㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 55.27㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 62.63㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-32 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 84.97㎡ 2층 188.75㎡ 3층 188.75㎡ 4층 188.75㎡ 철근콘크리트구조 58.71㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-35 · 임야 205㎡ (갑구순위 5번 오성개발 주식회사 지분 2347분의 827 전부)
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 52.06㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 62.11㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 60.61㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 62.11㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 60.61㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 62.11㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 오성면 죽리 75-31 402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 131.27㎡ 2층 138.72㎡ 3층 138.72㎡ 4층 138.72㎡ 철근콘크리트구조 60.61㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 오성초등학교 · 초등학교
• 295m · 오성중학교 · 중학교

버스

• 256m · 경기도종자관리소 · 300, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98
• 393m · 오성면사무소앞 · 300, 300-1, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 8000, 810, 98
• 400m · 오성면사무소 · 300, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 8000, 810, 98
• 425m · 죽2리 · 300, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98
• 498m · 죽2리 · 300-1, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-19, 안양중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-19 · 안양중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 7914만

매각비용

1318만

배당 가능액

8억 6596만

소유자 잔여

7억 694만

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