평택지원 2023타경4712-2 평택스마트팩토리

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2513만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

백봉길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 평택스마트팩토리 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

906

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 일반산업단지, 근린생활시설, 일반공장, 창고, 주택 등이 혼재하는 공장 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020년 11월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상4층 중 제4층 제401호 및 제402호 등 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 커튼월 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바닥 : 아스타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 페어글라스 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호실 공장(지식산업센터)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 건물내주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사를 이루고 있는 대체로 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 폭 약 25m의 왕복 4차선 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 조사하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 4층402호 (평택스마트팩토리)

감정가

3억 6000만

최저가

1억 7640만 (49%)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

기일

24-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음