평택지원 2023타경4774-1 안중예식장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 38억 1271만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3083.65㎡ (932.8평)

토지면적

5744.00㎡ (1737.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8127만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 8312만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안중예식장 · 3083.65㎡ (932.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

안중읍 196-29 · 자연녹지지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

용OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

심OO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 "경기도국제연구원" 동측 직선거리 약150m지점에 위치하며, 주변은 농경지, 소규모빌라, 자동차 정비공장, 소규모 근린생활시설(음식점 등)등이 소재하는 지역으로 인근에, 경기도국제연구원, 평택학현지구 도시개발구역, 안중읍 등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측으로 접한 "소로"로 통하여 근거리에 위치한 38번, 39번 국도와 연결되어 차량을 통한 제반 접근성 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 "상업용건물(웨딩홀)부지"로 이용되고 있음. ※ 토지 북동측 부분은 북측 도로보다 지대 낮아(약2-4m) 축대 설치됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약10m, 북측으로 약6m, 동측과 서측으로 약4-5m정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역[2022-01-26] (일부제한 300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 해당지번 중 177㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리 정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨, 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 지상으로 아래와 같이 "지상권설정"되어있음. - 목적 : 철탑 및 송전선 건설과 소유 - 존속기간 : 철탑 및 송전선이 존속하는 기간 - 지상권자 : 한국전력공사 (별첨 : 토지등기사항전부증명서 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 평스래브지붕 4층, 웨딩홀, 회의실, 주방, 피로연식당 등으로서, (2007.05.17 사용승인) 외벽 : 전면화강석 및 드라이비트등 마감 내벽 : 대리석 및 수성페인트, 목재 인테리어 등 바닥, 천정 : 대리석 및 미장재, 인테리어 조명 등 창호 : 하이샷시 및 강화유리 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 예식홀, 주방, 사무실 등 2층 : 웨딩홀, 회의실, 폐백실 등 3층 : 예식장용 식당 4층 : 예식장용 식당 ※ 별첨, 층별 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(건물 후면 토지에 설치됨) (ㄱ) 컨테이너 박스 창고(3 × 6m) : 1식 (ㄴ) 컨테이너 박스 창고(3 × 3m) : 1식 (ㄷ) 컨테이너 박스 창고(3 × 4m) : 1식

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물관리대장상 1층 예식장 부분 면적 48.7㎡이 말소되어, 등기부 면적보다 48.7㎡ 적은바, 감소부분의 위치가 외관상 특정되지 아니하여 등기부 면적을 기준으로 평가함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전층 공실상태이며, 단전, 단수 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 196-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 안현로 501 (안중예식장) · 건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 목록1: 목록2 4층건물의 부지, 주차장 및 화단 등으로 이용되고 있으며, 목록2 건물의 전후면으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 인접하여 위치하고, 목록2 건물의 뒷편 일부 지상에 목록2 건물과 맞대어 건축된 제시외 조립식판넬건물 1개동, 제시외 컨테이너박스 3개동(큰 것 1개동, 작은 것 2개동) 및 제시외 원형 LPG가스통 1개가 소재하고, 목록2 건물의 전면,측면 주변의 일부 지상에 설치된 화단에 큰 소나무 1그루, 작은 소나무 6그루, 향나무 1그루 등 수목과 꽃나무들이 식재되어 있으며, 목록2 건물의 전면 쪽으로 인접한 아스팔트왕복2차선도로와의 경계 부근 일부 지상에 설치된 화단에 주목나무 7그루, 소나무 3그루 등 수목과 꽃나무들이 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

황OO

가처분권자

김OO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

가처분권자

이OO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

평OO

소유자

심OO(OOOOOOO)

유치권자

황OO

지상권자

용OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

용OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 196-29 · 대 5744㎡
• 25-01-20 · 경기도 평택시 안중읍 안현로 501 (안중예식장) · 일반철골구조 평스래브지붕 4층(웨딩홀,회의실,주방) 1층 900.72㎡ 2층 815.81㎡ 3층 683.56㎡ 4층 683.56㎡

주변

학군

• 847m · 안중초등학교 · 초등학교
• 893m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 1201m · 안중고등학교
• 1308m · 안중중학교 · 중학교
• 1412m · 안일중학교 · 중학교
• 1500m · 현일초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 청학빌라 · 310-1, 315, 320
• 432m · 안중역지앤하임아파트 · 313
• 447m · 안중역지앤하임아파트 · 313
• 462m · 안중오거리 · 315
• 493m · 반룡한의원 · 310-1, 315, 320, 8471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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