평택지원 2023타경4804-1 서정타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-05 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2581만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.53㎡ (3.8평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

토지면적

12.53㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1258만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4912만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서정타워1 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1886-2 · 12.53㎡ (3.8평)

호

8층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 1호선 전철 "서정리역" 서측 인근에 위치하며 주위는 점 포, 음식점, 위락시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택 단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 207호로서 외벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 급ㆍ배수설비, 소화설비 및 공용 위생설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 의료시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 중로2류와 접하며, 북측으로 광장 보행자 전용 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현황 공실이나, 임대 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 1호선 전철 "서정리역" 서측 인근에 위치하며 주위는 점 포, 음식점, 위락시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택 단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 207호로서 외벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 급ㆍ배수설비, 소화설비 및 공용 위생설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 의료시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 중로2류와 접하며, 북측으로 광장 보행자 전용 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현황 공실이나, 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 2층207호 (고덕동,서정타워1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

* 본건 부동산은 서정타

경기도 평택시 고덕동 1886-2 2층207호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 2층207호 (고덕동,서정타워1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 및 의료시설 지4층 1503.89㎡ 지3층 1493.55㎡ 지2층 1498.79㎡ 지1층 1515.63㎡ 1층 1038.84㎡ 1층 95.33㎡ 2층 1163.1㎡ 3층 1151.44㎡ 4층 1151.44㎡ 5층 1151.44㎡ 6층 1151.44㎡ 7층 1151.44㎡ 8층 622.97㎡ 옥탑 76.25㎡ (연면적제외) 철근콘크리구조 50.40㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 708m · 민세초등학교 · 초등학교
• 756m · 민세중학교 · 중학교
• 813m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 874m · 서정리초등학교
• 883m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1008m · 효명중학교 · 중학교
• 1059m · 효명중고등학교
• 1090m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1142m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1223m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1234m · 송일초등학교

버스

• 164m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 202m · 고덕파라곤(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 259m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 265m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 271m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2581만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2392만

소유자 잔여

1억 307만

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