와든스톤법원경매

경매· 숙박시설

평택지원 2023타경40312-11 NF

경기도 평택시 밀월로43번길 6, 14층1419호 (신장동,힐탑더테라스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3381만538만/평· 감정가 6900만 (49%)

담당계4계031-653-5725~4

평택지원 2023타경40312-11 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3381만감정가 대비 49%
감정가
6900만
최저 평당가
538만/평건물면적 기준 · 총액 3381만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3570만 ~ 4371만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3381만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
20.77㎡ (6.3평)
제시외면적
없음
보증금
338만 (최저가의 10%)
청구금액
1831만
담당계
4계 · 031-653-5725~4
도로명주소
밀월로43번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 20.77㎡ (6.3평) · 철골철근콘크리트 · 숙박시설
대지권
신장동 274-187
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역(송탄역) 등이 위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층, 지하3층의 건물 중 12층 1226호로서, 외벽 : 인조석 및 복합판넬붙임 등 마감 내벽 : 벽지,일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2018.02.01)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중인 것으로 탐문됨.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 옥내소화전, 급·배수설비, 위생설비, 화재경보/화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필일단의 부정형, 평지로서 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측, 동측에서 포장도로와 각각 접함(각지).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
-.신장동 274-187 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 . 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. -.신장동 274-191 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 . 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. -.신장동 274-263, 동소 274-268, 동소 274-269, 274-270 : 일반상업지역,, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 . 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-22sd—
25-01-21sd2025.01.23 도달
24-12-26mg—
24-12-04sd2024.12.09 도달
24-11-10sd2024.11.11 송달간주
24-10-29sd2024.11.04 도달
24-10-29sd2024.11.05 폐문부재
23-06-01sd2023.06.16 도달
23-04-10sd2023.04.28 폐문부재
23-03-10sd2023.04.02 기타송달불능
23-02-07sd2023.03.01 폐문부재
23-02-07sd2023.03.01 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 목적물은 `뉴송탄호텔`이라는 별도의 명칭이 있는 `힐탑더테라스`라는 생활숙박시설 및 근린생활시설에 소재.

부동산

부동산표시목록

교부권자 강OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 평OO

교부권자 평OOOO

근저당권자 국 (OOOOO)

근저당권자 박OO

근저당권자 이OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 차OO

압류권자 강OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 평OOOO

임차권자 박OO

임차인 조OO

채권자 박OO

채권자 유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-14 · 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 14층1419호 (신장동,힐탑더테라스) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 숙박시설(생활숙박시설 및 근린생활시설) 지3층 1478.87㎡ 지2층 1478.87㎡ 지1층 1478.87㎡ 1층 636.426㎡ 2층 1039.262㎡ 3층 1098.616㎡ 4층 1098.616㎡ 5층 1098.616㎡ 6층 1098.616㎡ 7층 1098.616㎡ 8층 1098.616㎡ 9층 1098.616㎡ 10층 1098.616㎡ 11층 1098.616㎡ 12층 1098.616㎡ 13층 1098.616㎡ 14층 1098.616㎡ 철근콘크리트구조 20.77㎡

당사자

채권자
박OO 외 1
채무자
주OOO OOOOOOO
소유자
주OOO OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 373m송신초등학교
  • 492m태광고등학교고등학교
  • 547m태광고등학교
  • 581m태광중학교중학교
  • 869m평택지산초등학교초등학교
  • 887m복창초등학교초등학교
  • 1169m송북초등학교초등학교
  • 1269m송탄중학교
  • 1271m지장초등학교
  • 1281m송탄중학교
  • 1457m송현초등학교초등학교

버스

  • 161mK55정문1311, 6396
  • 218m신장육교1311, 1502
  • 279m신장육교사거리6396
  • 300m신장육교사거리1311, 6396
  • 333m송탄클래시아1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3570만 ~ 4371만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
숙박시설
소재지
경기도 평택시 밀월로43번길 6, 14층1419호 (신장동,힐탑더테라스)
감정가
6900만
최저가
3381만 (49%)
건물면적
20.77㎡ (6.3평)
기일
24-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3570만 ~ 4371만중간 추정: 3921만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3381만 × 106~129% = 3570만 ~ 4371만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 6900만 기준 약 4457만숙박시설: 평균 유찰 3.07회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 평택시 진행 물건