평택지원 2023타경42974-1 화신노블레스3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 25-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9645만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2964만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7400만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

관광특구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화신노블레스3 · 상가

대지권

서정동 9

호

지하3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소매점포 음식점, 위락시설, 유흥주점, 의원, 금융기관, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상12층 중 1층 104호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매 점포(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 대로2류 및 북측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 용도는 부동산중개사무소이나 현황은 소매 점포임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 관광특구로 9, 1층104호 (서정동,화신노블레스3) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 본건 목적물은 `화신노블레스3`이라

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

국 (OOOOO)

압류권자

시OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

이OO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO OO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-02 · 경기도 평택시 관광특구로 9, 1층104호 (서정동,화신노블레스3) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층,지상12층 업무시설,제1,2종근린생활시설 지3층 477.25㎡ 지2층 298.65㎡ 지1층 403.69㎡ 1 층 337.97㎡ 2 층 516.63㎡ 3 층 516.63㎡ 4 층 516.63㎡ 5 층 516.63㎡ 6 층 516.63㎡ 7 층 516.63㎡ 8 층 516.63㎡ 9 층 516.63㎡ 10층 516.63㎡ 11층 516.63㎡ 12층 516.63㎡ 철근콘크리트구조 45.17 ㎡

주변

학군

• 216m · 지장초등학교
• 501m · 송일초등학교
• 511m · 송일초등학교 · 초등학교
• 671m · 라온중학교 · 중학교
• 723m · 라온고등학교 · 고등학교
• 763m · 이충초등학교
• 791m · 이충초등학교
• 844m · 송현초등학교 · 초등학교
• 915m · 태광중학교 · 중학교
• 977m · 복창초등학교 · 초등학교
• 977m · 태광고등학교
• 995m · 서정리초등학교

버스

• 52m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 95m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 349m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 384m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 388m · 송일초등학교.미송아파트 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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