평택지원 2023타경44314-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 25-10-20 · 8차 매각기일 · 최저가 3376만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.97㎡ (8.5평)

건물면적

73.84㎡ (22.3평)

토지면적

27.97㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 755만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

여술2길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

포승읍 1117-1 · 계획관리지역 · 27.97㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 8

채무자

블OOOOOO OOOO

소유자

블OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층, 지하 1층 중 제3층 제306호 외 3세대로서 (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 및 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) - (3) : 각 공히 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 보일러실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다. 기호(4) : 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "업무시설, 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25m내외, 동측과 서측으로 노폭 약 20m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-1117-1, 1117-17번지 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -1117-16번지 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -1117-18번지 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층, 지하 1층 중 제3층 제306호 외 3세대로서 (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 및 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) - (3) : 각 공히 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 보일러실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다. 기호(4) : 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "업무시설, 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25m내외, 동측과 서측으로 노폭 약 20m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-1117-1, 1117-17번지 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -1117-16번지 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -1117-18번지 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층306호 (메트로카운티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층309호 (메트로카운티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층310호 (메트로카운티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층334호 (메트로카운티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

* 본건 목적물들은 `메트로카운티`라는 근린생활시설에 소재

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 3층306호

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 3층309호

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 3층310호

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 3층334호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

노OO

가압류권자

조OO

가압류권자

풍OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OOO

교부권자

남OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

일OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

일OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

노OO(OOOOO)

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임금채권자

임OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

블OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층309호 (메트로카운티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 업무시설, 일반음식점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔 지하1층 3356.63㎡ 1층 2710.96㎡ 2층 2851.01㎡ 3층 2836.81㎡ 4층 1688.8㎡ 5층 1686.01㎡ 6층 1686.01㎡ 옥탑1층 360.21㎡ 철근콘크리트구조 73.84㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 원정초등학교 · 초등학교
• 484m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 545m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 57m · 여술근린공원 · 302, 98
• 127m · 한솔마트 · 302, 81-1, 98
• 281m · 포승삼부르네상스2단지 · 302, 81-1, 98
• 317m · 뉴욕치과 · 302, 81-1, 83, 98
• 347m · 원정초교 · 302, 83, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-10, 흥양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020. 4. 10. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-10)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [HIGH] 유치권: 유치권 주장 발견 — 매수인에게 대항 가능 (민사집행법 §91⑤). 금액과 유효성은 별도 확인 필요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-10 · 흥양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3376만

매각비용

50만

배당 가능액

3325만

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