평택지원 2023타경44420-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.25㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4051만

담당계

1계 · 650-3164 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 32.25㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 261

호

13층

당사자

채권자

천OOO OOOOOO (OOOO OOOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 동북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 상업용시설, 공공시설 및 교육 시설등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "송탄역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제5층 제506호 및 제3층 제334호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅 및 화강석/대리석 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등(탐문사항) 창호 : 샷시창호 마감등임(탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) 오피스텔, 기호2) 도시형생활주택으로 각각 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로대비 완경사지로서 7필지 일단의 부정형 토지이며 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약15m내외, 남측 및 서측으로 노폭 약10m내외의 차량통행 가능한 포장 도로에 각각 접하고 있으며 포장상태 및 계통성 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4) 신장동 243-3, 240-3, 240-19 일반상업지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역 (송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호3) 신장동 240-12 일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄) <관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호5) 신장동 243-16 일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신 초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법> 기호6) 신장동 243-17 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도 보호지구)<철도안전법> 기호7) 신장동 244-2 일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광 진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 건물은 외관상 오피스텔동과 도시형생활주택동으로 구분되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 탄현로 261, 5층506호 (신장동,평택송탄역클래시아) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 평택시 탄현로 261, 3층334호 (신장동,평택송탄역클래시아) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 본건 목적물들은 `평택송탄역클래시아`라는 업무시설 및 공동주택 건물에 소재.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

옹OO

교부권자

평OO

근저당권자

박OO

근저당권자

우OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

주OOO OO

채권자

천OOO OOOOOO (OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-03 · 경기도 평택시 탄현로 261, 3층334호 (신장동,평택송탄역클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔)공동주택(도시형생활주택)제1.2종근린생활시설 지4층 2499.27㎡ 지3층 2499.27㎡ 지2층 2492.75㎡ 지1층 2143.53㎡ 1층 2018.15㎡ 1층 175.38㎡ 2층 1461.68㎡ 3층 1457.99㎡ 4층 1457.99㎡ 5층 1457.99㎡ 6층 1457.99㎡ 7층 1457.99㎡ 8층 1457.99㎡ 9층 1457.99㎡ 10층 1457.99㎡ 11층 1457.99㎡ 12층 1457.99㎡ 13층 1418.17㎡ 철근콘크리트구조 32.25㎡

주변

학군

• 300m · 송신초등학교
• 331m · 태광중학교 · 중학교
• 339m · 태광고등학교
• 346m · 태광고등학교 · 고등학교
• 650m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 719m · 복창초등학교 · 초등학교
• 918m · 지장초등학교
• 1031m · 송탄중학교
• 1034m · 송탄중학교
• 1051m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1131m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1271m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 30m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 79m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 101m · 송탄역 · 1311, 1502
• 184m · 송탄역 · 1311, 1502
• 188m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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