평택지원 2023타경44642-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-26 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 241만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전3로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

비전동 3

호

25층

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호가: 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "서재초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임. 기호나: 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 「평택이화 초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호가: 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 평택시 노선버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편익은 무난함. 기호나: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 평택시 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 28층 2801호로서 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내 부: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 . 창 호: 새시창호임. 기호나: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내 21층 2101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가, 나 공히 아파트(세부이용상황은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호가: 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 지역난방(열병합)에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호나: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호가: 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임. 기호나: 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호가: 아파트 단지내부도로를 통하여 외부 공로와 연결됨. 기호나: 아파트 단지내부도로를 통하여 외부 공로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호가: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호나: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)소사벌2중학교(교육지원청 문의) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 상서재로 50, 402동 28층2801호 (동삭동,평택센트럴자이4단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전3로 76, 109동 21층2101호 (비전동,우미린센트럴파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 각 아파트의 현관구조는 계단식.

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권부질권자

비OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 경기도 평택시 비전3로 76, 109동 21층2101호 (비전동,우미린센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 454.2803㎡ 2층 441.3203㎡ 3층 441.3203㎡ 4층 441.3203㎡ 5층 441.3203㎡ 6층 441.3203㎡ 7층 441.3203㎡ 8층 441.3203㎡ 9층 441.3203㎡ 10층 441.3203㎡ 11층 441.3203㎡ 12층 441.3203㎡ 13층 441.3203㎡ 14층 441.3203㎡ 15층 441.3203㎡ 16층 441.3203㎡ 17층 441.3203㎡ 18층 441.3203㎡ 19층 441.3203㎡ 20층 441.3203㎡ 21층 441.3203㎡ 22층 441.3203㎡ 23층 441.3203㎡ 24층 441.3203㎡ 25층 441.3203㎡ 철근콘크리트구조 84.9802㎡

주변

학군

• 142m · 소사벌중학교 부지
• 213m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 517m · 가내초등학교 · 초등학교
• 558m · 비전중학교 · 중학교
• 587m · 비전고등학교 · 고등학교
• 828m · 자란초등학교 · 초등학교
• 908m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1123m · 배다리초등학교
• 1168m · 배다리중학교
• 1306m · 신한중학교 · 중학교
• 1358m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1410m · 신한고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 우미린센트럴파크 · 1000, 1199, 1361
• 98m · 소사벌리더스하임 · 1000, 1199, 1361
• 260m · 소사벌중학교 · 1108, 1177
• 294m · 우미린센트럴파크.호반베르디움(중) · 1000, 1372, 6600, 6801
• 308m · 이곡마을6단지 · 1108, 1183, 1353

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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