평택지원 2023타경47115-1 (주)와이제이푸드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-29 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 15억 2336만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5197.63㎡ (1572.3평)

토지면적

7098.00㎡ (2147.1평)

제시외면적

2937.00

보증금

1억 5233만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3489만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

성해2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · (주)와이제이푸드 · 5197.63㎡ (1572.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

안중읍 159-12 · 자연녹지지역

호

2층, 1층, 4층, 3층, 2층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 <성해2리마을회관> 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-5) 공히 대상물건까지 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(3-5) 공히 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호(3-5))를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 일반철골구조 경사판넬지붕 지상2층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) : 일반철골구조 평슬라브지붕 지상4층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 지상 2층의 공장 기호(나) 지상 4층의 근린생활시설 및 주택으로서, 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 <성해2리마을회관> 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5) 공히 대상물건까지 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(3-5) 공히 도로입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호(3-5))를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 일반철골구조 경사판넬지붕 지상2층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) : 일반철골구조 평슬라브지붕 지상4층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 지상 2층의 공장 기호(나) 지상 4층의 근린생활시설 및 주택으로서, 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 (학현리근생및주택((주)와이제이푸드)1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-10 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

*목록1: 목록2 지상의 2층공장으로 부분적으로 제시외 시설들이 부속되어 있는 것으로 보이며. 공장 내 출입문들은 개문상태로 내부는 일부 적치물이 있으나 대부분 텅 비어있고 거미줄이 쳐져있으며 인기척이 전혀 없는 점 등에 비추어 오랫동안 가동이 중단된 상태인 것으로 보임. *목록2: 목록1공장의 부지 및 주차장으로, 지상에 목록1 공장

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8 · 5848㎡

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-11

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-11 · 482㎡

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-6 · 181㎡

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-10 · 782㎡

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-12 · 189㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OO

근저당권자

손OO

근저당권자

송OO

근저당권자

신OO

근저당권자

양OO

근저당권자

오OO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OO

근저당권자

채OO

근저당권자

천OO

근저당권자

최OO

근저당권자

허O

근저당권자

황OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

평OO

임차인

삼OOOO OOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) · 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 공장 1층 1163.71㎡ 2층 785.82㎡
• 26-03-30 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8 · 공장용지 5848㎡
• 26-03-30 · 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 (학현리근생및주택((주)와이제이푸드)1동) · 일반철골구조 평슬라브지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 96㎡ 2층 96㎡ 3층 96㎡ 4층 23.1㎡
• 26-03-30 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-11 · 대 482㎡
• 26-03-30 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-6 · 도로 181㎡ (갑구순위 7번 김현우 지분 6분의 4 전부)
• 26-03-30 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-10 · 도로 782㎡ (갑구순위 6번 김현우 지분 6분의 4 전부)
• 26-03-30 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-12 · 도로 189㎡ (갑구순위 6번 김현우 지분 6분의 4 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 흥양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 흥양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 2336만

매각비용

2285만

배당 가능액

15억 51만

소유자 잔여

15억 51만

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