와든스톤법원경매

경매· 연립주택

평택지원 2023타경48590-1 NF

경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 461만486만/평· 감정가 3억 500만 (34%)

담당계5계650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)

평택지원 2023타경48590-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 461만감정가 대비 34%
감정가
3억 500만
최저 평당가
486만/평건물면적 기준 · 총액 1억 461만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1800만 ~ 1억 4551만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 461만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
71.15㎡ (21.5평)
제시외면적
없음
보증금
1046만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1748만
도로명주소
오좌동길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 71.15㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
독곡동 47-8
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 저층의 공동주택, 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호(1)은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 드라이비트 및 외장석 타일 붙임 마감 등. 내벽 " 벽지도배 및 일부 타일 붙임마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔의 용도임. <별첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비(탐문), 소화전, 승강기 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 5필지 일단의 업무시설 및 단지형 연립 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 중 - 독곡동 287-1: 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 소로2류(폭 8M∼10M)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. - 독곡동 286,286-1: 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. - 독곡동 287: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. - 독곡동 287-2: 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-04mg—
24-12-04sd2024.12.05 송달간주
24-11-27sd2024.12.02 도달
24-11-05sd2024.11.08 도달
23-11-28sd2023.12.18 폐문부재
23-10-17sd2023.11.14 폐문부재
23-09-11sd2023.09.18 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

* 본건 4층 도시형주택(단지형연립)은 건물 외벽에 `YG캐슬`이라고 표시되어 있음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
권○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 평OO

근저당권자 유OO

근저당권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 현OOO OOOO

승계인 주OOO OOOOOOOOO

임차인 권OO

저당권부질권자 박OO

저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

채권자 고OOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-21 · 경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 도시형주택(단지형연립) 지1층 1795.47㎡ 1층 1243.8㎡ 2층 1150.82㎡ 3층 1136.42㎡ 4층 1133.82㎡ 철근콘크리트구조 71.15㎡

당사자

채권자
고OOOOOOOOO 외 1
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 619m송북초등학교초등학교
  • 1023m송탄중학교
  • 1028m평택지산초등학교초등학교
  • 1061m송탄중학교
  • 1498m송현초등학교초등학교

버스

  • 367m독곡삼익2차아파트1522
  • 467m오좌동1502
  • 471m송탄소방서1502, 1522
  • 485m지산아주아파트1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1800만 ~ 1억 4551만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호
감정가
3억 500만
최저가
1억 461만 (34%)
건물면적
71.15㎡ (21.5평)
기일
24-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1800만 ~ 1억 4551만중간 추정: 1억 3024만 (최저가 대비 124.5% · 감정가 대비 42.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 461만 × 113~139% = 1억 1800만 ~ 1억 4551만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.1% — 이 감정가 3억 500만 기준 약 1억 6195만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 평택시 진행 물건