평택지원 2023타경48828-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 25-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8344만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

61.80

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8539만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

중앙시장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 61.80㎡ (18.7평) · 층 · 대지

대지권

신장동 295-15 · 일반상업지역

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 일부 도시계획시설 도로에 저촉됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 세멘몰탈 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 근린생활시설, 기호(3)은 주거용임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 판넬조 판넬지붕 옥탑 소재(계단실 및 주거용으로 추정) ㉡ 판넬조 2층 계단실 소재(보일러실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2,3)의 일반건축물대장상 용도는 각각 제2종근생(제조업소) 및 점포이나, 현황 기호(2)는 근린생활시설 및 기호(3)은 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호(2)의 내부구조는 이해관계인 부재 및 공실 상태로 폐문부재인바, 외부 목측, 기존 평가선례(2023타경42684) 및 탐문조사에 의거하여 도시하였으니 경매진행시 반드시 재확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 일부 도시계획시설 도로에 저촉됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 세멘몰탈 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 근린생활시설, 기호(3)은 주거용임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 판넬조 판넬지붕 옥탑 소재(계단실 및 주거용으로 추정) ㉡ 판넬조 2층 계단실 소재(보일러실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2,3)의 일반건축물대장상 용도는 각각 제2종근생(제조업소) 및 점포이나, 현황 기호(2)는 근린생활시설 및 기호(3)은 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호(2)의 내부구조는 이해관계인 부재 및 공실 상태로 폐문부재인바, 외부 목측, 기존 평가선례(2023타경42684) 및 탐문조사에 의거하여 도시하였으니 경매진행시 반드시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 295-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 신장동 295-15 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 중앙시장로 16-15 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 목록1: 천정에 아케이드가 설치된 폭 3~4미터의 중앙시장길과 인접한 대지로, 목록2,3 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 목록2 건물 `내1층 103.95㎡`와 목록3 건물 `내2층 103.95㎡`은 각 별개의 다른 건물에 속한 1층과 2층이 아니라 동일한 2층건물에 속한 1층과 2층으로 보이며, 등기사항 전부증명서상 집합건물등기가 아님에도 집합건물과 같이 목록2와 목록3으로 구분등기되어 있는 것으로 보이고, 목록2 `1층`에는 2층으로 올라가는 출입문(알미늄샷시 프레임 유리창문으로 되어있고 열쇠로 잠겨있음)과 `서울떡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

위OO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-09 · 경기도 평택시 신장동 295-15 · 대 129㎡

주변

학군

• 472m · 송신초등학교
• 592m · 태광고등학교 · 고등학교
• 650m · 태광고등학교
• 685m · 태광중학교 · 중학교
• 913m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 981m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1178m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1311m · 송탄중학교
• 1326m · 송탄중학교
• 1374m · 지장초등학교

버스

• 128m · K55정문 · 1311, 6396
• 274m · 신장육교 · 1311, 1502
• 292m · 신장육교사거리 · 6396
• 292m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 319m · 신장육교사거리 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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