평택지원 2023타경50043-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 941만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.80㎡ (13.6평)

건물면적

71.12㎡ (21.5평)

토지면적

44.80㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2188만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9502만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

오좌동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.12㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독곡동 300-6 · 44.80㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 독곡동 소재 "송탄소방서" 남동측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 퍼스 트플레이스(단지형다세대주택 및 근린생활시설) 2동 2층 202호로서 인근일대는 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 아파트단지 및 야산 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

1번국도 동측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.4km지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 평택시 독곡동 소재 "송탄소방서" 남동측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 퍼스 트플레이스(단지형다세대주택 및 근린생활시설) 2동 2층 202호로서 인근일대는 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 아파트단지 및 야산 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1번국도 동측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.4km지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 오좌동길 20-20, 2동 2층202호 (독곡동,퍼스트플레이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

* 본건 다세대 주택은 폭 7

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

인OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 평택시 오좌동길 20-20, 2동 2층202호 (독곡동,퍼스트플레이스) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단지형다세대주택 및 근린생활시설 1층 73.55㎡ 1층 22.56㎡ 2층 161.62㎡ 3층 161.62㎡ 4층 158.52㎡ 5층 155.54㎡ 철근콘크리트구조 71.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 송북초등학교 · 초등학교
• 976m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1023m · 송탄중학교
• 1061m · 송탄중학교
• 1498m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 독곡삼익2차아파트 · 1522
• 354m · 오좌동 · 1502
• 370m · 지산아주아파트 · 1522
• 401m · 송탄소방서 · 1502, 1522
• 497m · 동부아파트 · 1522, 6802, M5438

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 941만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 777만

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