평택지원 2023타경50272-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5117만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

199.22㎡ (60.3평)

토지면적

268.04㎡ (81.1평)

제시외면적

3.00

보증금

3023만 (최저가의 20%)

청구금액

979만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 199.22㎡ (60.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신장동 623-1

호

1층, , 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

손OO(OOOOOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 등 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 경우 2인이 공동소유하는 공유지분토지로서 지분별 위치특정이 곤란하여 전체토지를 기준으로 귀 제시 지분비율에 의거 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조, 세벽, 세브, 조적조 스라브지붕 지하 1층 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기, 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 623-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 남산로26번길 57-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

* 목록1: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 삼각모양의 토지로 2면이 폭4~6미터 아스팔트도로와 인접하고, 목록2 건물의 부지 및 마당으로 이용되고 있으며, 인접한 도로와의 경계에 벽돌조 담장과 출입대문이 설치된 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

평OO

근저당권자

평OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

전세권자

이OO

채권자

손OO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 경기도 평택시 신장동 623-1 · 대 273㎡ (채무자 전갑식의 지분 273분의268.04 지분 전부)
• 25-02-10 · 경기도 평택시 남산로26번길 57-7 · 연와조및세멘벽돌조세멘브록조 스라브즙평가건주택및지하실 창고1동 1층 98.64㎡ 2층 80.10㎡ 지하실 6.0㎡ 창고 6.0㎡ 부속건물 벽돌조슬래브지붕창고 5.48㎡

주변

학군

• 1161m · 송신초등학교
• 1278m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1351m · 태광고등학교
• 1398m · 태광중학교 · 중학교

버스

• 96m · 미도아파트 · 1311
• 179m · 남산노인정 · 1311
• 258m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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