평택지원 2023타경50630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

107.28㎡ (32.5평)

토지면적

240.97㎡ (72.9평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5586만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

팽성남산길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 107.28㎡ (32.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

팽성읍 87-33

호

3층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO 외 1

채무자

전OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 남사리 "청담중.고등학교"동측인근에 위치하며 주위는 남산 마을내 공동주택, 농가주택, 공터, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

연립주택단지(5개동)로 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조,슬래브지붕 3층규모(지하층)의 연립주택으로 계단식 현관구조임. -외벽:몰탈위 페인팅 마감 -내부:벽지도배 및 타일마감 등 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3,욕실겸 화장실,거실,주방겸식당,발코니,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스설비,개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 기호(3,6)은 연립주택부지이고 기호(4,5,7,8,9)토지는 단지외곽의 토지로 기호(4)토지에는 제시외건물5개동(농가주택)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로2류와 접하며 현재부근에 아래와 같이 도로공사중임. -공사명:남산1리 진양주택일원(소로2-109,107호선)도로개설공사 -공사위치:평택시 팽성읍 남산리 98-86일원 -공사기간:2023.04.20일 - 2024.04.18일

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(3)토지 제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터 접함) 가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하 협의업무위탁 2021.05.27) <군사기지 및 군사시설 보호법> 문화재보호구역기타(도지정300미터이내지역)<문화재보호법> -기호(4,5,7,8,9)토지 제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터 접함) 가축사육제한구역(2022,01,26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(청담중고)<교육환경보호에 관한 법률> 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하협의업무위탁 2021.05.27) <군사기지 및 군사시설 보호법> -기호(6)토지 제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터접함) 가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하 협의업무위탁 2021.05.27) <군사기지 및 군사시설보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지중 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대(연립주택부지)"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산길 39, 5동 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산길 39, 4동 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-14 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-15 · 토지
• 목록 7 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-16 · 토지
• 목록 8 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-31 · 토지
• 목록 9 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-33 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 목록1,2 부동산은 `진양주택` 이라는 연립주택단지 내의 제5동, 제4동에 속한 전유부분들이고, 목록3 토지와 목록6 토지는 위 연립주택 단지 내에 위치하여 연립주택의 대지 또는 부지에 해당되나, 위 연립주택 구분소유자들의 공유로서 대지권 미등기상태로 보이며, 목록4,5,7,8,9 토지는 위 연립주택단지 밖에 위치하면서 위 연립주택 구분소유자들의 공유인 것으로 보임. 다만, 목록4,5,7 토지상에 소재한 아래 제시외 2개의 단독주택들(도로명주소 팽성남산길 27,29)은 일응 그 소유자가 위 연립주택의 구분소유자들과 무관한 것으로 보이나 정확히는 별도의 확인이 필요함. * 목록1: 엘리베이터가 없는 계단식 구조의 `진양주택`이라는 3층 연립주택 제5동에 속한 전유부분으로 대지권 미등기상태임. * 목록2: 엘리베이터가 없는 계단식 구조의 `진양주택`이라는 3층 연립주택 제4동에 속한 전유부분으로 대지권 미등기상태임. * 목록3:

경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 5동 1층106호

경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 4동 3층301호

경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 · 9046㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-2 · 983㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-14 · 312㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-15 · 117㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-16 · 210㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-31 · 5㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-33 · 50㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OO

근저당권자

정OO

근저당권자

케OOOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOO

배당요구권자

김OO(OOO OOOOOO)

소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

함OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채권자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

채무자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산길 39, 5동 1층106호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 제5동 1층 356.4㎡ 2층 356.4㎡ 3층 356.4㎡ 지층 339.12㎡ 철근콘크리트조 53.64㎡
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산길 39, 4동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 제4동 1층 356.4㎡ 2층 356.4㎡ 3층 356.4㎡ 지층 113.04㎡ 철근콘크리트조 53.64㎡
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 · 임야 9046㎡ (갑구순위 352번, 369번 이미영 지분 89분의 2 전부)
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-2 · 대 983㎡ (갑구순위 335번, 351번 이미영 지분 89분의 2 전부)
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-14 · 대 312㎡ (갑구순위 329번, 345번 이미영 지분 89분의 2 전부)
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-15 · 대 117㎡ (갑구순위 353번, 369번 이미영 지분 89분의 2 전부)
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-16 · 대 210㎡ (갑구순위 339번, 355번 이미영 지분 89분의 2 전부)
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-31 · 대 5㎡ (갑구순위 318번, 332번 이미영 지분 89분의 2 전부)
• 26-04-20 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-33 · 대 50㎡ (갑구순위 317번, 332번 이미영 지분 89분의 2 전부)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 청담중학교
• 253m · 청담중학교 · 중학교
• 370m · 청담고등학교 · 고등학교
• 392m · 청담고등학교 · 고등학교
• 659m · 부용초등학교 · 초등학교
• 741m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1106m · PIEF Paengseong Center
• 1257m · 굿에너지피플

버스

• 261m · 객사리 · 1215, 1220, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 순환123A, 순환123B
• 304m · 객사리입구 · 순환122A
• 314m · 청담고등학교 · 1215, 순환123B
• 316m · 팽성농협.팽성읍사무소 · 1220, 93
• 318m · 청담중학교 · 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 평택농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 평택농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7700만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7434만

소유자 잔여

4309만

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