와든스톤법원경매

경매· 공장용지

평택지원 2023타경50869-1 (주)평택에프앤에프

경기도 평택시 소재지:경기도 평택시 포승읍 원정리 299-62

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가25억 8223만375만/평· 감정가 52억 6987만 (49%)

담당계5계650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)

평택지원 2023타경50869-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
25억 8223만감정가 대비 49%
감정가
52억 6987만
최저 평당가
375만/평건물면적 기준 · 총액 25억 8223만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
27억 2942만 ~ 33억 3367만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 25억 8223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2274.00㎡ (687.9평)
토지면적
6612.00㎡ (2000.1평)
제시외면적
없음
보증금
2억 5822만 (최저가의 10%)
청구금액
35억

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · (주)평택에프앤에프 · 2274.00㎡ (687.9평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
포승읍 299-62
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경 지, 주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통입니 다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 일단의 "공업 용 건부지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 농림지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부 제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 농업보호구역, 접도구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물㉠-㉥은 구조, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 종합참작한 원가법에 의하여 평가하였으며, 면적은 실측을 통하여 개략적으로 산정하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 박공지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등 - 내 벽 : 샌드위치판넬 및 페인팅 마감 등 - 바 닥 : 에폭시 마감 등 - 천 장 : 샌드위치판넬 및 석고텍스 마감 등 - 창 호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. - H-beam Size : 600×200mm 외, 최고높이 : 11.2m더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : "공장"으로 이용 중입니다. - 1층 : 공장, 물탱크실, 화장실 등 - 2층 : 사무실, 창고, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비(전력, 전등, 배관 등), 옥내 소화전설비, 화재탐지설 비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-20mg—
24-08-01sd2024.08.06 도달
24-08-01sd2024.08.06 도달
24-07-31sd2024.08.02 도달
24-07-25mg—

목록

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목록 4 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 299-62 · 기타 · 기타

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

* 목록1: 약 8미터 포장도로 및 목록2 토지와 인접하고 스텐레스자바라 출입문이 설치되어 있으며, 일부 지상은 목록3 공장건물이 소재하며 위 건물 부지를 제외한 대부분의 지상은 아스팔트 포장상태인 것으로 보이고, 일부 지상은 제시외 컨테이너박스 1개동, 수변전설비, 농산물 건조 관련 기계 10여기, 닭장 등이 소재하고, 목록2 토지와 양지상에 걸쳐 농산물 건조 관련 철파이프조 비닐하우스 3개동(내부에 농산물 건조기들이 있음)이 소재한 것으로 보임.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 반OOOO

교부권자 아OOOO

교부권자 평OOOO

배당요구권자 무OOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 평OO

채권자 중OOOOO

채권자 중OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-15 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 299-62 · 공장용지 6132㎡

24-07-15 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 299-63 · 공장용지 480㎡

24-07-15 · 경기도 평택시 포승읍 포승향남로 418-6 · 1동호 일반철골구조 박공지붕 2층 공장 1층 1809㎡ 2층 465㎡

24-07-15 · 소재지:경기도 평택시 포승읍 원정리 299-62 · 등록번호:제 2022-115외1 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 -1. 농산물 건조설비 1식 -2. 농산물 이송 및 부대설비 1식 -3. 냉동설비 1식 -4. 수변전설비 1식

당사자

채권자
중OOOOO 외 1
채무자
농OOOOO OOOO OOOOO
소유자
농OOOOO OOOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 719m원정초등학교초등학교
  • 1421m도곡중학교중학교
  • 1426m평택도곡초등학교초등학교

버스

  • 134m쌍용마을입구83
  • 177m쌍용마을입구83
  • 443m신촌마을.원정2리83
  • 468m신촌마을.원정2리83

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 27억 2942만 ~ 33억 3367만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
소재지:경기도 평택시 포승읍 원정리 299-62
감정가
52억 6987만
최저가
25억 8223만 (49%)
건물면적
2274.00㎡ (687.9평)
기일
24-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
27억 2942만 ~ 33억 3367만중간 추정: 29억 8506만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 25억 8223만 × 106~129% = 27억 2942만 ~ 33억 3367만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 52억 6987만 기준 약 34억 1487만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 평택시 진행 물건