경매· 단독주택
평택지원 2023타경51794-1
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4098만225만/평· 감정가 18억 3667만 (24%)
담당계2계031-653-5725~4
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4098만감정가 대비 24%
- 감정가
- 18억 3667만
- 최저 평당가
- 225만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4098만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 4억 7626만 ~ 5억 9268만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 4억 4098만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 647.64㎡ (195.9평)
- 토지면적
- 1355.56㎡ (410.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4409만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2655만
- 담당계
- 2계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 안중북로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 647.64㎡ (195.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 안중읍 167-2
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 전원주택단지, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장형의 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접하며, 남서측 인근의 "안청로"와 연결됨.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축 사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 및 옥탑1층으로서 외 벽: 스타코 및 벽돌붙임 창 호: 샷시 창호임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도"참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-16 | sd | 2024.02.04 도달 |
| 23-12-14 | sd | 2023.12.26 폐문부재 |
| 23-12-01 | sd | 2023.12.04 도달 |
| 23-12-01 | sd | 2023.12.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-17 · 건물
목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2 · 토지
목록 3 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 166-3 · 토지
목록 4 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-11 · 토지
목록 5 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-9 · 건물
목록 6 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-13 · 토지
목록 7 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-14 · 토지
목록 8 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-8 · 건물
목록 9 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-28 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
* 목록1: 목록2 토지상에 소재한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층단독주택으로, 1층 출입현관문 앞에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 표시 없음)이 걸려 있고, 유리창문으로 보이는 1층 내부는 가구, 가전제품 등 살림살이가 전혀 없는 텅 비어있는 상태임.
부동산 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2
부동산 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2 · 384㎡
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 고OO
근저당권자 김OOOOOO
근저당권자 북OOOOOO
근저당권자 장OO
근저당권자 제OOOOOOO
근저당권자 회OOOOOOOO
기타 (강OOO OOO) OOOO OOOO
기타 (임OOO OOO) OOOOOOO
기타 (임OOO OOO) OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 서OOO OOOO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 정OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO
승계인 한OOOOOOO
유치권자 서OOO OOOO
유치권자 양OO
유치권자 장OO
유치권자 전OO
채권자 서OOO OOOO
채권자 회OOOOOOOO
채무자겸소유자 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 76.44㎡ 2층 70㎡ 옥탑1층(연면적제외) 69.44㎡
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2 · 대 384㎡
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 166-3 · 도로 245㎡ (채수돈 소유 전체 중 245분의 42.63)
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-11 · 대 386㎡
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 76.44㎡ 2층 70㎡ 옥탑1층(연면적제외) 69.44㎡
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-13 · 도로 704㎡ (소유자 채수돈의 지분 704분의 122.52)
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-14 · 대 391㎡
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 76.44㎡ 2층 70㎡ 옥탑1층(연면적제외) 69.44㎡
26-06-15 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-28 · 도로 169㎡ (소유자 채수돈의 지분 169분의 29.41)
당사자
- 채권자
- 서OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 27억 4283만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 974m청옥중학교중학교
버스
- 224m덕우교차로1731, 302, 313, 873
- 230m덕우교차로(미정차)5503, 6800
- 399m덕우1리313
- 418m덕우리(미정차)313
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 7626만 ~ 5억 9268만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-2
- 감정가
- 18억 3667만
- 최저가
- 4억 4098만 (24%)
- 건물면적
- 647.64㎡ (195.9평)
- 기일
- 26-06-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 4098만 × 108~134% = 4억 7626만 ~ 5억 9268만경기 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 613건 — 중간값 120.9%, 사분위 108.0~134.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기부채권총액 27억 4283만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-11-25 · 회기휘경새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-11-25 | 소유권보존 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-08-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-11-16 | 가압류 | 주식회사민우 | 3억 | 소멸 |
| 갑3 | 23-11-29 | 강제경매개시결정 | 서하산업 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑4 | 23-12-13 | 임의경매개시결정 | 회기휘경새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑5 | 23-12-29 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4443만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-11-25 | 근저당권설정 | 회기휘경새마을금고 | 19억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-08-29 | 근저당권설정 | 고○○ | 4억 7840만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-03-04 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4098만
- 매각비용
- 661만
- 배당 가능액
- 4억 3437만
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 782건 모두 보기