경매 · 다세대주택
평택지원 2023타경52230-1 NF
경기도 평택시 남산로25번길 62-2, 디동 4층402호 (신장동,오페라하우스)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 평택시 남산로25번길 62-2, 디동 4층402호 (신장동,오페라하우스)
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 4596만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 76.35㎡ (23.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 199만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4596만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 89.63㎡ (27.1평)
- 건물면적
- 76.35㎡ (23.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 919만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1046만
- 담당계
- 2계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 남산로25번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 76.35㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신장동 627-15 · 생산녹지지역 · 89.63㎡ (27.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층건 내 디동 4층 402호로 (사용승인일 : 2006.04.18) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상토지는 인접토지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 개설되어 있으며 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 집합건축물대장상의 도면에 의거하였으며 현황과 차이가 있을 수 있으니 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.27 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.15 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.26 기타 |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.24 기타 |
| 24-02-05 | sd | 2024.02.25 기타 |
| 23-12-26 | sd | 2024.01.10 수취인부재 |
| 23-12-11 | sd | 2023.12.15 폐문부재 |
| 23-12-11 | sd | 2023.12.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 남산로25번길 62-2, 디동 4층402호 (신장동,오페라하우스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
* 본건 부동산은 오페라하우스 4층 공동주택(다세대주택)에
경기도 평택시 신장동 627-15 디동 4층402호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 평OO
- 배당요구권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 애OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-20 · 경기도 평택시 남산로25번길 62-2, 디동 4층402호 (신장동,오페라하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.14㎡ 2층 164.14㎡ 3층 164.14㎡ 4층 164.14㎡ 철근콘크리트구조 76.35㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1194m · 송신초등학교
- 1302m · 태광고등학교 · 고등학교
- 1382m · 태광고등학교
- 1437m · 태광중학교 · 중학교
버스
- 336m · 미도아파트 · 1311
- 362m · 남산노인정 · 1311
- 383m · 송탄관광특구 · 1311
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-12-26, 롯데카드 주식회사)
→ 가압류(2022-12-26)가 현 소유자 취득일(2021-05-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-12-26 · 롯데카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-04-26 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-11-30 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-07-24 | 임의경매개시결정 | 영등포농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-01-31 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-01-31 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-05-11 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-12-26 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 849만 | 말소기준 |
| 갑8 | 23-01-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 883만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-01-12 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2373만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-01-30 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4695만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-02-02 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1327만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-12-06 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 07-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 명○○ | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 09-11-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-10-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-10-21 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 4160만 | 말소 |
| 을6 | 13-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사신라저축은행 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을6-1 | 13-12-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 13-12-02 | 6번근저당권이전 | 주식회사예신저축은행 | — | 말소 |
| 을7 | 14-04-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-01-31 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-01-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8760만 | 말소 |
| 을10 | 21-05-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4596만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4527만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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