평택지원 2023타경52285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 24-03-08 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 5969만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

354.04㎡ (107.1평)

토지면적

724.26㎡ (219.1평)

제시외면적

없음

보증금

2596만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8780만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안중북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 354.04㎡ (107.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안중읍 167-22

호

2층, 2층, 1층, 옥탑1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재"덕우1리마을회관"남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1, 3) 토지: 공히 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 각각 부정형, 장방형, 사다리형, 삼각형 토지로서, 공히 현황 "도로" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1, 3) 토지: 공히 본건 북서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 공히 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 4) 토지: 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (2) 토지: 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (3) 토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (5) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한), 농업진흥구역 등임. 기호 (6) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(5) 토지는 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(7) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 스타코 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시(로이복층유리) 창호 등임. 일련번호(8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 스타코 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시(로이복층유리) 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(7) : 단독주택 등으로 이용 중임. 일련번호(8) : 단독주택 등으로 이용 중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(7) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 일련번호(8) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재"덕우1리마을회관"남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1, 3) 토지: 공히 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 각각 부정형, 장방형, 사다리형, 삼각형 토지로서, 공히 현황 "도로" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1, 3) 토지: 공히 본건 북서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 공히 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 4) 토지: 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (2) 토지: 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (3) 토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (5) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한), 농업진흥구역 등임. 기호 (6) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(5) 토지는 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(7) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 스타코 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시(로이복층유리) 창호 등임. 일련번호(8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 스타코 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시(로이복층유리) 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(7) : 단독주택 등으로 이용 중임. 일련번호(8) : 단독주택 등으로 이용 중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(7) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 일련번호(8) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-13 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-19 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-28 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 166-3 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 166-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-16 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

* 목록1: 목록4 도로와 인접하여 위치하고, 목록8 2층단독주택의 부지, 주차장 및 정원(잔디가 깔려있음)으로 이용되고 있으며, 인접지들과의 경계 부근 일부 지상에 사철나무들 및 수목(이름 불명) 십여 그루가 식재되어 있음. * 목록2: 목록3 토지 및 목록4,6 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로이나, 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOO

교부권자

평OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

김OOOOOO

근저당권자

북OOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

회OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

유치권자

서OOOOOOO

유치권자

양OO

유치권자

전OO

임차인

오OO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-22 · 대 322㎡
• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-13 · 도로 704㎡ (갑구순위 6번 채수돈 지분 중 704분의 51.38 일부)
• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-19 · 대 320㎡
• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-28 · 도로 169㎡ (갑구순위 6번 채수돈 지분 중 169분의 12.34 일부)
• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 166-3 · 답 245㎡ (갑구순위 6번 채수돈 지분 중 245분의 17.88 일부)
• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 덕우리 166-5 · 도로 9㎡ (갑구순위 5번 채수돈 지분 중 9분의 0.66 일부)
• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-16 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층단독주택 1층 63.57㎡ 2층 56.5㎡ 옥탑1층(연면적제외) 56.95㎡
• 26-02-03 · 경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 63.57㎡ 2층 56.5㎡ 옥탑1층(연면적제외) 56.95㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 991m · 청옥중학교 · 중학교

버스

• 237m · 덕우교차로 · 1731, 302, 313, 873
• 244m · 덕우교차로(미정차) · 5503, 6800
• 394m · 덕우1리 · 313
• 403m · 덕우리(미정차) · 313

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 북삼새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 북삼새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5969만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5579만

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