평택지원 2023타경52315-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 24-03-06 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 4575만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

891.38㎡ (269.6평)

토지면적

2525.00㎡ (763.8평)

제시외면적

214.00

보증금

1억 1457만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6671만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

계양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 891.38㎡ (269.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

팽성읍 269-1

호

1층

당사자

채권자

팽OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 상가, 중.소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임. 기호(2,3)은 2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함. 기호(2,3) : 남측으로 왕복 2차선의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6(비행안전제6구역해발45m 이하 협의업무 위탁 2021. 5.27), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-평가의견서 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 일반철골구조 기타(GRASS WOOL)지붕 1층 건물 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 근린생활시설(음식점 및 사무실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4)은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 상가, 중.소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임. 기호(2,3)은 2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함. 기호(2,3) : 남측으로 왕복 2차선의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6(비행안전제6구역해발45m 이하 협의업무 위탁 2021. 5.27), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-평가의견서 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 일반철골구조 기타(GRASS WOOL)지붕 1층 건물 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 근린생활시설(음식점 및 사무실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4)은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 계양로 348 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 본건 목록1~3 토지는 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 모두 연접한 상태이고, 목록2,3 양토지는 일부가 왕복2차선아스팔트도로와 인접한데, 위 도로와 가까운 목록2 일부 지상에 `하눌소`식당 입간판이 세워져 있고, 위 도로와 가까운 목록3 일부 지상에 `한백농산` 입간판이 세워져 있으며, 본건 목록1~3 토지들과 본건 외 인접지들의 경계 부근 일부 지상에 사철나무 등 수목들이 식재되어 있고, 목록2,3 양 토지상에 걸쳐서 목록4 건물이 소재하나 목록1 토지는 목록3 토지의 우측(도로에서 보아) 일부에 인접한 상태임. 따라서 본건 목록 부동산들을 ①목록1,3과 ②목록2 ③목록4로 구분하여 추

경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-4 · 228㎡

경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-1 · 1233㎡

경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-6 · 1292㎡

경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-1 · 1292㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

강OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

팽OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-1 · 대 1233㎡
• 26-06-15 · 경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-6 · 대 1292㎡
• 26-06-15 · 경기도 평택시 팽성읍 계양로 348 · 일반철골구조 기타지붕 1층 일반음식점 677.38㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 864m · 계성초등학교 · 초등학교
• 1129m · Humphreys Central Elementary School · 초등학교
• 1236m · Humphreys High School · 고등학교

버스

• 218m · 본정사거리 · 1215
• 259m · 본정삼거리 · 1215
• 298m · 본정삼거리 · 1215
• 434m · 함정1리 · 1215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-29, 팽성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-29 · 팽성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 4575만

매각비용

1718만

배당 가능액

11억 2857만

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