평택지원 2023타경52421-1 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7193만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.86㎡ (8.1평)

건물면적

86.66㎡ (26.2평)

토지면적

26.86㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2719만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5090만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 에이스퍼스트고덕 · 86.66㎡ (26.2평) · 1,2 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2048-2 · 26.86㎡ (8.1평)

당사자

채권자

제OOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변은 삼성전자, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터, 산업단지등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 137호, 136호로서 외벽 : 대리석, 화강석 및 치장벽돌 붙임마감 내벽 : 인테리어 및 페인팅등 마감 창호 : 페어글라스 및 시스템창고등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(2)공히 일단의 영업장(인터넷게임 제공업소)으로 이용했으나 기준시점 현재 영업 중단상태임. (단, 컴퓨터선반등 집기는 있는 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지, 승강기, 스프링클러 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약15m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 본건 1층 137호 및 136호는 기준시점 현재 벽체구분없이 사용했던 상태인 바 업무에 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변은 삼성전자, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터, 산업단지등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 137호, 136호로서 외벽 : 대리석, 화강석 및 치장벽돌 붙임마감 내벽 : 인테리어 및 페인팅등 마감 창호 : 페어글라스 및 시스템창고등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)(2)공히 일단의 영업장(인터넷게임 제공업소)으로 이용했으나 기준시점 현재 영업 중단상태임. (단, 컴퓨터선반등 집기는 있는 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지, 승강기, 스프링클러 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약15m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 본건 1층 137호 및 136호는 기준시점 현재 벽체구분없이 사용했던 상태인 바 업무에 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층137호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층136호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 목록1: 집합건물인 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분으로, 출입현관문 위 외벽에 호수표시가 떨어져 보이지 않고, 출입문 등에 `레전드PC방카페`라고 표시되어 있으며, 출입문이 잠겨있지 않고, 전유부분의 내부는 목록2

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층137호

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층136호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

진OO

채권자

제OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층137호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 43.33㎡
• 26-03-30 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층136호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 43.33㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 효명중고등학교
• 434m · 효명중학교 · 중학교
• 481m · 효명고등학교 · 고등학교
• 613m · 장당초등학교 · 초등학교
• 923m · 율포초등학교
• 1001m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1087m · 장당중학교 · 중학교
• 1374m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1441m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1444m · 민세중학교 · 중학교
• 1455m · 서정리초등학교

버스

• 412m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 498m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-14, 북시흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 북시흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7193만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6785만

소유자 잔여

1억 1935만

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