평택지원 2023타경52766-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7493만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

164.21㎡ (49.7평)

건물면적

151.41㎡ (45.8평)

제시외면적

없음

보증금

1749만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8781만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

대사로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 151.41㎡ (45.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

팽성읍 166-6 · 계획관리지역 · 164.21㎡ (49.7평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등) 으로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행 안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지(대사리 166-6) 의뢰 목록상 지목 "임야"이나, 현황은 지목 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 -본건은 인접지와 함께 주로 미군렌트용 공동주택 단지를 형성하고 있음. -현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 이동 4층402호 (에메랄드미도우) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 에프동 1층102호 (에메랄드미도우) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 에프동 3층302호 (에메랄드미도우) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 에프동 2층201호 (에메랄드미도우) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 에프동 2층202호 (에메랄드미도우) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 목록1: 목록1 부동산은, 미군 관련 외국인들이 많이 거주하고 있는 집합건물인 에메랄드미도우 이동 4층 연립주택(8세대)에 속한 전유부분

경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 이동 4층402호

경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 에프동 1층102호

경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 에프동 3층302호

경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 에프동 2층201호

경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 에프동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

광OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 이동 4층402호 (에메랄드미도우) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(8세대) 1층 324.15㎡ 2층 324.15㎡ 3층 324.15㎡ 4층 324.15㎡ 철근콘크리트구조 151.41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1377m · 팽성초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 대사1리 · 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 광진중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 광진중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7493만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7230만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다