평택지원 2024타경144-2 화신노블레스 4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 5차 매각기일 · 최저가 7827만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.60㎡ (3.5평)

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1565만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 4734만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

관광특구로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 화신노블레스 4차 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서정동 847-1 · 11.60㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

서OO(OOOOOOO)

소유자

서OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 화신 노블레스4차(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 대로변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복4차선 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 4층 401호 및 402호로서 외벽 : 돌붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호등. 바닥 : 콘크리트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

401호 : 근린생활시설(건축사사무소)로 이용중임. 402호 : 근린생활시설로 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭30미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관 광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 화신 노블레스4차(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 대로변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

왕복4차선 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 4층 401호 및 402호로서 외벽 : 돌붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호등. 바닥 : 콘크리트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

401호 : 근린생활시설(건축사사무소)로 이용중임. 402호 : 근린생활시설로 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭30미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관 광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 관광특구로 30, 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 평택시 관광특구로 30, 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 1

* 본건 목록1,2 부동산은 집합건물인 화신노블레스4차 지하4층,지상12층 업무시설(오피스텔

경기도 평택시 서정동 847-1 4층401호

경기도 평택시 서정동 847-1 4층402호

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 관광특구로 30, 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상12층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지 4층 487.74㎡ 지 3층 553.92㎡ 지 2층 553.92㎡ 지 1층 553.92㎡ 1 층 391.72㎡ 2 층 538.26㎡ 3 층 538.26㎡ 4 층 538.26㎡ 5 층 535.84㎡ 6 층 535.84㎡ 7 층 535.84㎡ 8 층 535.84㎡ 9 층 535.84㎡ 10 층 535.84㎡ 11 층 535.84㎡ 12 층 535.84㎡ 옥탑1층 51.74㎡ 옥탑2층 38.71㎡ 철근콘크리트구조 84.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 지장초등학교
• 504m · 송일초등학교
• 515m · 송일초등학교 · 초등학교
• 527m · 라온중학교 · 중학교
• 575m · 이충초등학교
• 576m · 라온고등학교 · 고등학교
• 605m · 이충초등학교
• 757m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서정리초등학교
• 1012m · 이충중학교 · 중학교
• 1016m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1085m · 이충고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 151m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 163m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 200m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 369m · 라온중고등학교 · 1311, 1522, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7827만

매각비용

117만

배당 가능액

7709만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다