평택지원 2024타경496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-26 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7268만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4166.00㎡ (1260.2평)

제시외면적

없음

보증금

5453만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 1005만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

현덕면 627-16 · 계획관리지역

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목보건진료소" 남동측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

버스정류장이 소재하는 313번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임. 기호(3-6): 부정형의 토지로서 현황 전기타 상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 기호(8): 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 인접지(629-1 번지)와 경계구분 없이 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 동측 일부가 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접하며, 남측으로 본건 기호(3-5)토지(지목:도로, 현황:전기타)에 접함. 기호(2,8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(3,4): 지적상 맹지이며, 본건의 지목이 도로(현황 폐도상태)임. 기호(5): 동측으로 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접함. 기호(6): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장 도로에 접함. 기호(7): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지)(기호(1)), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획 구역(덕목) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내 지역-덕목리성지)<문화재 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(3-5)토지의 의뢰목록상 지목은 "도로", 기호(7)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 공히 "전기타"상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목보건진료소" 남동측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 소재하는 313번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임. 기호(3-6): 부정형의 토지로서 현황 전기타 상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 기호(8): 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 인접지(629-1 번지)와 경계구분 없이 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 동측 일부가 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접하며, 남측으로 본건 기호(3-5)토지(지목:도로, 현황:전기타)에 접함. 기호(2,8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(3,4): 지적상 맹지이며, 본건의 지목이 도로(현황 폐도상태)임. 기호(5): 동측으로 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접함. 기호(6): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장 도로에 접함. 기호(7): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지)(기호(1)), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획 구역(덕목) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내 지역-덕목리성지)<문화재 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(3-5)토지의 의뢰목록상 지목은 "도로", 기호(7)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 공히 "전기타"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-11 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-12 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-13 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-14 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-16 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

* 목록1~8 토지들은 지적도상 모두 연접한 상태이고, 소유자 공재만에 의하면, `목록1~7 토지의 일부 지상에는 조경업을 하고 있는 자신이 대형소나무 10여그루, 70년생 단풍나무, 서양측백나무, 백송, 홍단풍나무 등 다수의 조경수목들을 다른 곳에서 옮겨와 폐타이어 등의 용기화분이나 토지상에 가식한 상태에 있다`고 하며, 각 목록 토지별 구체적인 현황은 아래와 같음. * 목록1: 일부가 목록3,4,5 토지와 인접하여 위치하고, 대부분의 지상은 전으로 이용되고 있으며, 일부 지상은 목록 3,6,7 토지와 함께 경계구분이 없이 잡초가 무성하고 폐타이어 등의 용기화분에 가식된 대형소나무 7그루 등이 소재함. * 목록2: 지적도상 목록7 토지 안에 경계구분 없이 섬처럼 위치하고, 목록2,7 양 토지상에 걸쳐 제시외 이동식 조립식주택 1개동과 컨테이너박스 1개동이 상당한 거리를 두고 소재하며, 위 조립식주택과 컨테이너박스의 상단을 쇠파이프기둥 및 샌드위치판넬지붕 등으로 이어서 축조된 창고 등 다용도 건축시설이 소재하고, 일부 지상은 마당 등으로 이용되고 있음. * 목록3: 일부가 목록1,4,5,6 토지와 인접하여 위치하고, 부동산의 표시상 지목은 도로이나, 현황은 대부분의 지상

경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 · 1418㎡

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-3 · 364㎡

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-11 · 264㎡

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-12 · 10㎡

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-13 · 17㎡

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-14 · 332㎡

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15 · 1487㎡

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-16 · 274㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OO

소유자

공OO

압류권자

평OOOO

임차인

이OO

지상권자

평OOOOOOOO

채권자

평OOOOOOOO

채무자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 · 전 1418㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 · 전 1418㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-3 · 전 364㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-3 · 전 364㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-11 · 도로 264㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-11 · 도로 264㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-12 · 도로 10㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-12 · 도로 10㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-13 · 도로 17㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-13 · 도로 17㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-14 · 임야 332㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-14 · 임야 332㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15 · 임야 1487㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15 · 임야 1487㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-16 · 전 274㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-16 · 전 274㎡

주변

학군

• 1154m · 현덕초등학교 광덕분교

버스

• 166m · 덕목3리 · 84
• 348m · 덕목4리 · 84
• 444m · 덕목보건진료소 · 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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