평택지원 2024타경830-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8613만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.89㎡ (164.8평)

토지면적

253.50㎡ (76.7평)

제시외면적

230.34

보증금

7861만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7631만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

544.89㎡ (164.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2005-5

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며 주변은 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로 주변환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다가구 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 12m∼15m, 노폭 약 8m∼10m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로 외벽: 흑벽돌 쌓기마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감으로 탐문조사됨. 창호: 하이샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(숙소 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 공동현관보안설비, 옥외 자주식주차장이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 각 층별 공부상 면적외에 확장부분이 소재하며 3층 내부계단을 통하여 철근콘크리트조 및 조립식 다락이 소재함. (제시외 건물 ㉠∼㉣:후첨 "건축물현황도" 등 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 연면적은 314.55㎡이나 각 층별 확장부분이 소재하여 현황 연면적은 446.19㎡로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2005-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕여염17길 95-1 (고덕동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 목록1: 사각형 모양의 토지로, 2면이 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 인접하고, 목

경기도 평택시 고덕동 2005-5 · 253.5㎡

경기도 평택시 고덕동 2005-5

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

노OO

임차인

주OOO OOOOOOO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 고덕동 2005-5 · 대 253.5㎡
• 26-05-12 · 경기도 평택시 고덕여염17길 95-1 (고덕동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구) 1층 104.53㎡ 2층 107.73㎡ 3층 102.29㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 효명중학교 · 중학교
• 592m · 효명중고등학교
• 653m · 효명고등학교 · 고등학교
• 707m · 율포초등학교
• 798m · 장당초등학교 · 초등학교
• 834m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1136m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1216m · 민세중학교 · 중학교
• 1299m · 장당중학교 · 중학교
• 1339m · 민세초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 고덕수변공원 · 1456
• 268m · 고덕수변공원 · 1456
• 425m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 454m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 486m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 대전서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 대전서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 8613만

매각비용

1179만

배당 가능액

7억 7434만

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