평택지원 2024타경1154-2 에스타워프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1452만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.35㎡ (11.0평)

건물면적

101.64㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

1145만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2582만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

에스타워프라임 · 101.64㎡ (30.7평) · 2 · 지식산업센터

대지권

1272-3 · 36.35㎡ (11.0평)

호

10층1044호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1-3는 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 평택-제천간 고속도로"고덕I.C" 서측 근 거리에 위치하며 주위는 아파트형공장, 점포, 업무용빌딩, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교 통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 10층 1027호(기호1), 1044호(기호2), 1046호(기호3)로서 외벽 : 석재 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 석고 판넬위 페인팅 마감, 창호 : 새시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-3의 공부상 용도는 공장이며, 현황 공실 상태로 조사 되는 바, 경매 입찰 시점시 재차 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1-3는 탐문사상 전기설비, 시스템 냉.난방설비 되어 있고, 본 건물에 공용 위생설 비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(아파트형공장 및 근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로3류, 중로2류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 명칭은 에스타워프라임으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 은 에스타워 프라임 1로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 사용승인일 이후 입주한 이력이 없는 공실인 것으로 관리사무소에서 탐문조사 되 었으나, 임대관계 여부는 확인되지 않았음. 2) 본 건물은 현재 약50% 수준 입주한 것으로 관리사무소에서 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-3는 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 평택-제천간 고속도로"고덕I.C" 서측 근 거리에 위치하며 주위는 아파트형공장, 점포, 업무용빌딩, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교 통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 10층 1027호(기호1), 1044호(기호2), 1046호(기호3)로서 외벽 : 석재 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 석고 판넬위 페인팅 마감, 창호 : 새시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-3의 공부상 용도는 공장이며, 현황 공실 상태로 조사 되는 바, 경매 입찰 시점시 재차 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1-3는 탐문사상 전기설비, 시스템 냉.난방설비 되어 있고, 본 건물에 공용 위생설 비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(아파트형공장 및 근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로3류, 중로2류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 명칭은 에스타워프라임으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 은 에스타워 프라임 1로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 사용승인일 이후 입주한 이력이 없는 공실인 것으로 관리사무소에서 탐문조사 되 었으나, 임대관계 여부는 확인되지 않았음. 2) 본 건물은 현재 약50% 수준 입주한 것으로 관리사무소에서 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 10층1027호 (에스타워프라임) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 10층1044호 (에스타워프라임) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 10층1046호 (에스타워프라임) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

* 본건 목록1~3 부동산들은,

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 10층1027호

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 10층1044호

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 10층1046호

부동산표시목록

교부권자

평OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 10층1044호 (에스타워프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 지1층 6588.27㎡ 1층 5267.47㎡ 2층 4742.91㎡ 3층 4716.18㎡ 4층 4675.5㎡ 5층 3572.92㎡ 6층 3543.82㎡ 7층 3543.82㎡ 8층 3543.82㎡ 9층 3543.82㎡ 10층 3543.82㎡ 철근콘크리트구조 101.64㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 해창초등학교
• 1087m · 해창중학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 225m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1452만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1280만

소유자 잔여

1억 1280만

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