평택지원 2024타경1338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4958만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.32㎡ (27.0평)

토지면적

807.00㎡ (244.1평)

제시외면적

89.32

보증금

2495만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9295만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

은산4길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 89.32㎡ (27.0평) · 단독주택

대지권

진위면 950-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 은산리 소재 "은산4리 마을회관" 남서측 인근(기호"1"), 북서 측 근거리(기호"3") 및 북동측 인근(기호"4,5")에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시 외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호"1" 은 인접지 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중이 고, 기호"3" 은 대체로 남측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, "자연림" 으로 이용중이 며, 기호"4" 는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "토지임야" 상태이 고, 기호"5" 는 인접지 대비 대체로 등고평탄하나, 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 ,"토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호"1" 는 북측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 접하고, 기호"3" 은 지적도상 맹지이며, 기호"4,5" 는 북측 및 북서측으로 로폭 약 2.5m 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호"1" : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제 14조의3 2호)<수도법>임. 기호"3" : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>임. 기호"4,5" : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>이고, 기호"5" 에 한하여 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호"1" 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건 기호"3" 은 표고는 0-100m, 경사도는 20-25도, 대표수종은 상수리나무, 자작나무 등이고, 나무지름은 대략 6-18cm, 울폐도는 약 71% 이상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호"2" : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 부속건물 : 시멘트블록조 기와지붕 단층 건은 소재불명임. (일반건축물대장상 2018. 6.28. 철거신고에 따른 말소처리 등재)

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 주택은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 은산리 소재 "은산4리 마을회관" 남서측 인근(기호"1"), 북서 측 근거리(기호"3") 및 북동측 인근(기호"4,5")에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시 외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1" 은 인접지 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중이 고, 기호"3" 은 대체로 남측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, "자연림" 으로 이용중이 며, 기호"4" 는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "토지임야" 상태이 고, 기호"5" 는 인접지 대비 대체로 등고평탄하나, 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 ,"토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1" 는 북측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 접하고, 기호"3" 은 지적도상 맹지이며, 기호"4,5" 는 북측 및 북서측으로 로폭 약 2.5m 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1" : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제 14조의3 2호)<수도법>임. 기호"3" : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>임. 기호"4,5" : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>이고, 기호"5" 에 한하여 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호"1" 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건 기호"3" 은 표고는 0-100m, 경사도는 20-25도, 대표수종은 상수리나무, 자작나무 등이고, 나무지름은 대략 6-18cm, 울폐도는 약 71% 이상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호"2" : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 부속건물 : 시멘트블록조 기와지붕 단층 건은 소재불명임. (일반건축물대장상 2018. 6.28. 철거신고에 따른 말소처리 등재)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 주택은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 은산4길 46 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 은산리 산49-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 평택시 진위면 은산리 501-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 평택시 진위면 은산리 501-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

* 목록1: 일부가 은산4길 포장도로와 인접하고, 목록2 주택의 부지, 정원(잔디가 식재됨) 및 주차장 등으로 이용되고 있으며, 위 도로에서 보아, 목록2 주택의 뒷쪽 경계(시멘트브럭조 담장이 설치됨)를 제외하고 인접지와의 경계부근 일부 지상에 제시외 흰색 철망휀스가 설치되어 있고, 목록2 주택의 전면쪽 철망휀스의 밖 일부 지상에 컨테이너박스 1개동(벽면에 도로명주소가 `은산4길 44`로 표시되어 있음)이 소재하고, 목록2 주택의 우측 철망휀스의 밖 일부 지상에 제시외 경량철골조 기타지붕으로된 건물 및 이 건물의 앞

부동산표시목록

공유자

우OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-14 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 대 807㎡

주변

학군

• 656m · 진위초등학교산대분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다