평택지원 2024타경1956-2 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 1621만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.97㎡ (12.4평)

건물면적

62.10㎡ (18.8평)

토지면적

40.97㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

3162만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 4137만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스퍼스트고덕 · 62.10㎡ (18.8평) · 3,4,5 · 상가

대지권

290 · 40.97㎡ (12.4평)

호

1층121호

당사자

채권자

일OOOOOOO

채무자

씨OOOO OOOO

소유자

씨OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "에이스퍼스트고덕" 내 1층에 위치하며, 주변은 상업용/업무용, 공업용 건물, 근린생활시설, 타운형빌라 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "고덕첨단산업단지", 율포초등학교, 혼명중학교 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건 인근으로 경부선철도 "서정리역", "지제역"등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층중 제1층 제120 - 124호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등. 창호 : 강화유리 및 하이샷슈 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(120호),기호2(121호) : 음식점(바른치킨점, 영업중단 상태임.) 기호3(122호),기호4(123호),기호5(124호) : 음식점(양꼬치점, 영업중단 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평탄지로 이파트형 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 주위로 노폭 약 15m-25m 정도의 중.대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1, 2는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의 점포(바른치킨점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단) 기호3,4,5는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의 점포(양꼬치점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.(영업중단으로 출입문 잠겨있음)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "에이스퍼스트고덕" 내 1층에 위치하며, 주변은 상업용/업무용, 공업용 건물, 근린생활시설, 타운형빌라 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "고덕첨단산업단지", 율포초등학교, 혼명중학교 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건 인근으로 경부선철도 "서정리역", "지제역"등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층중 제1층 제120 - 124호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등. 창호 : 강화유리 및 하이샷슈 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(120호),기호2(121호) : 음식점(바른치킨점, 영업중단 상태임.) 기호3(122호),기호4(123호),기호5(124호) : 음식점(양꼬치점, 영업중단 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평탄지로 이파트형 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물 주위로 노폭 약 15m-25m 정도의 중.대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1, 2는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의 점포(바른치킨점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단) 기호3,4,5는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의 점포(양꼬치점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.(영업중단으로 출입문 잠겨있음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층120호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층121호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층122호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층123호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층124호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

* 본건 목록1~5 부동산들은, 집합건물인 에이스퍼스트고덕 지상10층 공장(지식산업센터)

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OO

임차인

위OOO (O)

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

일OOOOOOO

채무자겸소유자

씨OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층121호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 62.1㎡

주변

학군

• 434m · 효명중고등학교
• 434m · 효명중학교 · 중학교
• 481m · 효명고등학교 · 고등학교
• 613m · 장당초등학교 · 초등학교
• 923m · 율포초등학교
• 1001m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1087m · 장당중학교 · 중학교
• 1374m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1441m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1444m · 민세중학교 · 중학교
• 1455m · 서정리초등학교

버스

• 412m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 498m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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