평택지원 2024타경2003-1 갤러리피앤피2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-13 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 11차 매각기일 · 최저가 675만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.07㎡ (13.9평)

건물면적

57.90㎡ (17.5평)

토지면적

46.07㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

135만 (최저가의 20%)

청구금액

5146만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로26번길

건물 · 대지권

건물

갤러리피앤피2차 · 57.90㎡ (17.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

신장동 619-6 · 46.07㎡ (13.9평)

호

4층401호

당사자

채권자

안OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 5층 이하 규모의 연립주택·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건 이 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제4층 제401호로서, - 외벽 : 적벽돌 치장 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서, 방3, 거실, 욕실2, 주방, 현관 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 6미터 내외의 아스팔트도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 신장동 619-6 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> - 신장동 619-23 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 등기사항전부증명서상 토지면적은 447㎡이나, 집합건축물대장상 대지면적은 444㎡입니다. - 이는 도로후퇴로 인한 도로화부분의 차이로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으 므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 5층 이하 규모의 연립주택·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건 이 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제4층 제401호로서, - 외벽 : 적벽돌 치장 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서, 방3, 거실, 욕실2, 주방, 현관 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 6미터 내외의 아스팔트도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 신장동 619-6 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> - 신장동 619-23 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 등기사항전부증명서상 토지면적은 447㎡이나, 집합건축물대장상 대지면적은 444㎡입니다. - 이는 도로후퇴로 인한 도로화부분의 차이로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으 므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

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• 목록 1 · 경기도 평택시 남산로26번길 57-15, 4층401호 (신장동,갤러리피앤피2차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 본건 부동산은 집합건

경기도 평택시 신장동 619-6 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 평택시 남산로26번길 57-15, 4층401호 (신장동,갤러리피앤피2차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.2㎡ 2층 165.36㎡ 3층 165.36㎡ 4층 161.43㎡ 5층 149.11㎡ 옥탑1층 17.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.9㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1181m · 송신초등학교
• 1297m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1371m · 태광고등학교
• 1419m · 태광중학교 · 중학교

버스

• 124m · 미도아파트 · 1311
• 204m · 남산노인정 · 1311
• 280m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-18, 한여래)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-18 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

675만

매각비용

10만

배당 가능액

665만

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