평택지원 2024타경2065-1 고덕에스티브이지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-02 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 6차 매각기일 · 최저가 4470만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.87㎡ (4.8평)

건물면적

56.17㎡ (17.0평)

토지면적

15.87㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

447만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 867만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕에스티브이지식산업센터 · 56.17㎡ (17.0평) · 1 · 공장

대지권

고덕면 1277-1 · 계획관리지역 · 15.87㎡ (4.8평)

호

10층1041호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하는 "고덕에스티브이지식산업센터" 제10층 제1041호 및 제1042호로서, 주위는 지식산업센터, 공장, 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 공업 및 미성숙 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 10층 건물 내 10층 1041호, 1042호로서, 외 벽: 알루미늄 복합패넬 및 페어글라스 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "공장(지식산업센터)"으로 등재되어 있음. (세부내역은 후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비, 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 지원시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m, 동측과 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 "해창리 1277-1, 1277-2" 공히, 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하는 "고덕에스티브이지식산업센터" 제10층 제1041호 및 제1042호로서, 주위는 지식산업센터, 공장, 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 공업 및 미성숙 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 10층 건물 내 10층 1041호, 1042호로서, 외 벽: 알루미늄 복합패넬 및 페어글라스 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "공장(지식산업센터)"으로 등재되어 있음. (세부내역은 후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비, 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 지원시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m, 동측과 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 "해창리 1277-1, 1277-2" 공히, 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 10층1041호 (고덕에스티브이지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 10층1042호 (고덕에스티브이지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

* 본건 부동산들은 집합건물인 고덕에

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 10층1041호

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 10층1042호

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 10층1041호 (고덕에스티브이지식산업센터) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설 지2층 5909.1998㎡ 지1층 9227.0512㎡ 1층 8436.8204㎡ 2층 8397.3435㎡ 3층 8394.1212㎡ 4층 8327.1612㎡ 5층 8327.1612㎡ 6층 8327.1612㎡ 7층 5851.2209㎡ 8층 5851.2209㎡ 9층 5851.2209㎡ 10층 5851.2209㎡ 철골철근콘크리트구조 56.17㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1230m · 해창초등학교
• 1282m · 해창중학교

버스

• 360m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4470만

매각비용

67만

배당 가능액

4403만

소유자 잔여

4403만

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