평택지원 2024타경2164-1 다채움앙상블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 9869만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.71㎡ (15.0평)

건물면적

108.29㎡ (32.8평)

토지면적

49.71㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

6986만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7468만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염7길

건물 · 대지권

건물

다채움앙상블 · 108.29㎡ (32.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2224-3 · 49.71㎡ (15.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "삼성반도체평택캠퍼스" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 주로 상업용부동산이 소재하며 주위로 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 산업단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) - (3)은 벽체구분없이 하나의 점포(NATBAM)로 이용되었으며 현재는 수개월간 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 각 중로2류(약 17미터 내외) 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 2224-3 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층101호 (다채움앙상블) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층102호 (다채움앙상블) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층103호 (다채움앙상블) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 부동산들은, 집합건물인 다채움앙상블 5층 제2종근린생활시설에 속한 전유부분들(전

경기도 평택시 고덕동 2224-3 1층101호

경기도 평택시 고덕동 2224-3 1층102호

경기도 평택시 고덕동 2224-3 1층103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

박OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층101호 (다채움앙상블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 714.7㎡ 2층 721.53㎡ 3층 721.53㎡ 4층 721.53㎡ 5층 721.53㎡ 지1층 993.833㎡ 지2층 951.89㎡ 철근콘크리트구조 39.89㎡
• 26-07-14 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층102호 (다채움앙상블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 714.7㎡ 2층 721.53㎡ 3층 721.53㎡ 4층 721.53㎡ 5층 721.53㎡ 지1층 993.833㎡ 지2층 951.89㎡ 철근콘크리트구조 34.2㎡
• 26-07-14 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층103호 (다채움앙상블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 714.7㎡ 2층 721.53㎡ 3층 721.53㎡ 4층 721.53㎡ 5층 721.53㎡ 지1층 993.833㎡ 지2층 951.89㎡ 철근콘크리트구조 34.2㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 율포초등학교
• 1376m · 효명중학교 · 중학교
• 1377m · 효명중고등학교
• 1422m · 효명고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 194m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 223m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 240m · 고덕LH17단지 · 1452, H123
• 273m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9869만

매각비용

1048만

배당 가능액

6억 8821만

소유자 잔여

4억 6821만

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