평택지원 2024타경2676-1 고덕로자벨3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.59㎡ (2.3평)

건물면적

28.44㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

6860만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9266만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 고덕로자벨3 · 28.44㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1985-1 · 7.59㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건내 제1층 제104호로서, 외벽 : 판넬붙임, 커튼월 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중(공인중개사사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 에어콘, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 81, 1동 1층104호 (고덕동,고덕로자벨3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 부동산은 집합건물인 고덕로자벨3 8층 근린생활시

경기도 평택시 고덕동 1985-1 1동 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

박OO

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 81, 1동 1층104호 (고덕동,고덕로자벨3) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 지3층 1400.63㎡ 지2층 1218.16㎡ 지1층 1272.12㎡ 1층 591.59㎡ 1층 197.68㎡ 1층 162.48㎡ 2층 752.05㎡ 2층 351.27㎡ 3층 1088.32㎡ 4층 1088.32㎡ 5층 1078.16㎡ 6층 1078.16㎡ 7층 1078.16㎡ 8층 591.79㎡ 8층 269.93㎡ 옥탑1층 89.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 율포초등학교
• 888m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 939m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1001m · 효명중학교 · 중학교
• 1034m · 효명중고등학교
• 1047m · 민세중학교 · 중학교
• 1097m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1202m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1243m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1498m · 고덕초등학교

버스

• 44m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 45m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 127m · 행정복지타운 · 1452, 1456, 6802
• 146m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 168m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-28, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-28 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8600만

매각비용

1029만

배당 가능액

6억 7571만

소유자 잔여

6226만

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